DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالسكن والعمران

اجـــــراءات الخــــــروج من الشيــــــــوع

وثيقة «اجـــــراءات الخــــــروج من الشيــــــــوع». ‫املرياث على الشيوع‪ .......:‬كيف يقسم وما هي اإلجراءات املتبعة‬ ‫‪‬‬ ‫يتجه أحد الورثة أو كل الورثة ويرفعون قضية أمام القسم العقاري واليت اسمها‬ ‫‪.1‬‬ ‫"مرشوع قسمة والخروج من الشيوع‬ ‫الشيوع‪ :‬هو أن شخص أو أكرث يمتلكون حصة من مال أوعقار غري مفرز‬ ‫‪.2‬‬ ‫القيام بالفريضة من أجل تبني األنصبة لكن ال تحدد الحصص في املال‬ ‫‪.3‬‬ ‫الشائع‬ ‫عند رفع قضية للمحكمة هنا املحكمة تعيني خبري عقاري هذا الخبري برخصة‬ ‫‪.4‬‬ ‫الفريضة يحدد املمتلكات (العقارات)‪ :‬تحديد املوقع الجغرافي للعقار‪ ،‬يحدد‬ ‫معاملها ماذا يحدها‪ ،‬يحدد مساحتها ‪،‬ويقوم بتقويم ثمنها‪ ،‬ثما يقسمها حسب‬ ‫الفريضة على الورثة‪.‬‬ ‫فهنا يكون هذا هو تقرير الخربة يقوم بإيداعه على مستوى املحكمة‪.‬‬ ‫هنا على أحد الورثة أن يقوم بتحريك دعوى جديدة العادة السري في القضية‬ ‫‪.5‬‬ ‫األولى‪ ،‬وهنا الورثة يعاينون هذه الخربة هل يتفقون عليها أم ال‬ ‫في حال االتفاق يطلبون املصادقة على الخربة من املحكمة‬ ‫‪.6‬‬ ‫حالة الرشاء في الشيوع والرغبة في الخروج من الشيوع‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫طلب الخروج من الشيوع يرفع للمحكمة‬ ‫‪.1‬‬ ‫تبيلغ جميع املالكيني على الشيوع عن طريق محرض قضائي كل فرد ب‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪ 3000‬دج (ثالثة مئة الف)‬ ‫يتم تعيني خبري عقاري من املحكمة ويقوم بخربته‬ ‫‪.3‬‬ ‫وتعود مرة آخر للمحكمة (الرجوع بعد خربة) ويعاد تبليغ جميع املالكني‬ ‫‪.4‬‬ ‫على الشيوع عن طريق محرض قضائي (محرض تكليف ومحرض تسليم) كل‬ ‫فرد ب ‪ 3000‬دج (ثالثة مئة الف)‬ ‫من األفضل أن ترفع القضية من طرف مجموعة من املالكني لتخفيف األعباء‬ ‫‪.5‬‬ ‫القضائية‪.‬‬

AR

idara

الرافع

46115 سبتمبر 2026

…هذا الخبري برخصة‬ ‫‪.4‬‬ ‫الفريضة يحدد املمتلكات (العقارات)‪ :‬تحديد املوقع الجغرافي للعقار‪ ،‬يحدد‬ ‫معاملها ماذا يحدها‪ ،‬يحدد مساحتها ‪،‬ويقوم بتقويم ثمنها‪ ،‬ثما يقسمها حسب‬ ‫الفريضة على الورثة‪.‬‬…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالسكن والعمران

عریضة اعادة السیر في الدعوى بعد انجاز الخبرة

عريضة قانونية نموذجية لإعادة السير في الدعوى بعد إنجاز الخبرة، موجهة إلى محكمة سكيكدة، القسم العقاري، لفائدة المدعي ضد المدعى عليه في نزاع يتعلق بملكية قطعة أرضية ووجود اعتداء أو أشغال غير مشروعة عليها. تتضمن العريضة خانات رقم القضية وتاريخ الجلسة وبيانات الأطراف، مع تحديد موضوع الطلب المتمثل في المصادقة على تقرير الخبير العقاري المودع لدى المحكمة. يعرض النموذج الشروط الشكلية للعريضة بالاستناد إلى المواد الثالثة عشرة والرابعة عشرة والخامسة عشرة والسادسة عشرة من قانون الإجراءات المدنية والإدارية، ثم يوضح وقائع الدعوى الأصلية والأمر القضائي التمهيدي القاضي بتعيين خبير. تشمل مهام الخبير استدعاء الطرفين والاطلاع على وثائقهما، وإجراء معاينة ميدانية للقطعة الأرضية، وتحديد ملكية كل طرف ورصد أي اعتداء، ثم تحرير تقرير مفصل عن المعاينة. كما يتضمن النموذج الإشارة إلى إنجاز الخبرة وإيداع التقرير، وما خلص إليه من وجود اعتداء فعلي على ملكية المدعي وعدم مشروعية الأشغال القائمة على الأرض. وتورد خانة الطلبات التماس قبول العريضة شكلاً، وإفراغ الأمر التمهيدي، والمصادقة على تقرير الخبير، وإخلاء القطعة الأرضية من المدعى عليه وكل مستأجر أو شاغل بإذنه، مع تحميله المصاريف القضائية وتكاليف الخبرة. ويحدد قسم المرفقات قرار التعيين الخبري، وتقرير الخبير، ونسخة من عقد الملكية، مع موضع توقيع المدعي.

AR

idara

الرافع

704 سبتمبر 2026

…‫‪‬‬ ‫بتعيني خبري عقاري للمهام التالية )وثيقة مرفقة رقم ‪) :01‬‬ ‫استدعاء الطرفني واالطالع على وثائقهما‪.‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫املعاينة امليدانية للقطعة األرضية الكائنة بـ‪……………… :‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫تحديد ملكية…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالضرائب والمالية

استمارة مراجعة القيم العقارية المصرح بها

استمارة إدارية جزائرية لمراجعة القيم العقارية المصرح بها، موجهة إلى أصحاب العقارات والأشخاص الطبيعيين والشركات والمؤسسات الراغبين في طلب مراجعة القيمة الجبائية لعقار لدى الجهة المختصة. تتضمن الوثيقة بيانات مقدم الطلب، مثل الاسم واللقب أو التسمية الاجتماعية، رقم التعريف الجبائي، رقم السجل التجاري عند وجوده، الشكل القانوني، العنوان الكامل، الهاتف والبريد الإلكتروني. كما تشتمل على قسم خاص بالعقار موضوع المراجعة، مع تحديد نوعه، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا أو صناعيًا أو فلاحيًا أو أرضًا أو نوعًا آخر، إلى جانب رقم الرسم العقاري، والمساحة، والقيمة المصرح بها سابقًا، وتاريخ التصريح السابق. تتيح الاستمارة تحديد سبب طلب المراجعة من خلال خيارات تشمل تغير طبيعة العقار أو استعماله، انخفاض القيمة السوقية، وجود خطأ في التقييم السابق، أو تقديم طعن إداري أو قضائي، مع خانة لذكر أسباب أخرى. وتشمل الطلبات الرسمية الممكنة إعادة تقييم القيمة الجبائية، اعتماد القيمة المعدلة في التصريحات المستقبلية، أو تعليق الإجراءات الجبائية إلى غاية البت. كما تحدد الوثائق المرفقة المحتملة، ومنها نسخة التصريح العقاري السابق، تقرير خبير عقاري، صور أو مخطط العقار، ووثائق الملكية أو الحيازة. وتنتهي الاستمارة بتعهد بصحة المعلومات وطلب مراجعة القيمة العقارية وفقًا للتشريع الجبائي المعمول به، مع خانات لمكان التحرير والتاريخ والإمضاء والختم.

AR

idara

الرافع

305 سبتمبر 2026

…أخرى‪..................................................... :‬‬ ‫**الوثائق املرفقة‪**:‬‬ ‫☐ نسخة من الترصيح العقاري السابق‬ ‫☐ تقرير خبري عقاري (إن ُو جد)‬ ‫☐ صور أو مخطط العقار‬

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةوزارة العدل والمحاكم

طلب إثبات الحالة (معاينة قضائية)

نموذج قانوني باللغة العربية بعنوان «طلب إثبات الحالة (معاينة قضائية)»، مخصص لتقديم طلب إلى رئيس المحكمة أو وكيل الجمهورية من أجل إجراء معاينة قضائية وإثبات حالة مادية قائمة. يتضمن النموذج بيانات الجهة القضائية، وتحديد القسم: المدني أو الإداري أو التجاري أو قسم آخر، إضافة إلى معلومات مقدم الطلب، مثل الاسم واللقب، تاريخ ومكان الميلاد، الرقم الوطني، العنوان الكامل، رقم الهاتف والصفة القانونية، مع بيان ما إذا كان مدعياً أو مدعى عليه أو طرفاً متضرراً أو ممثلاً قانونياً بواسطة أستاذ أو محامٍ عند الاقتضاء. يتيح الطلب تحديد موضوع المعاينة، بما في ذلك وجود تعدٍّ على عقار أو ملكية، أو حالة بناء وأشغال جارية، أو تلف وضرر مادي، أو إثبات وجود شيء أو وضعية معينة، مع تخصيص خانة لذكر الموقع بدقة. كما يتضمن صيغة لطلب تكليف محضر قضائي أو خبير مختص بالانتقال إلى المكان وتحرير محضر إثبات الحالة، وطلبات إجرائية تشمل الأمر بمعاينة قضائية عاجلة، وتحديد تاريخ ووقت المعاينة، وتكليف الجهة المختصة، وتحميل الطرف الآخر المصاريف عند الاقتضاء. ويضم النموذج خانات مكان التحرير والتاريخ والإمضاء، وقائمة بالمرفقات المطلوبة، ومنها نسخة بطاقة التعريف الوطنية، والوثائق المثبتة للصفة أو الضرر مثل العقد والصور والشهادات، إضافة إلى خريطة أو وصف دقيق للموقع.

AR

idara

الرافع

706 سبتمبر 2026

…تحديد تاريخ ووقت المعاينة 3. تكليف محضر قضائي أو خبير مختص . تحميل الطرف الآخر المصاريف (إن اقتضى الحال) حرر بـ: الإمضاء: بتاريخ : المرفقات - نسخة من بطاقة التعريف الوطنية - وثائق تثب…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالسكن والعمران

مذكرة جوابية في دعوى عقارية

مذكرة جوابية في دعوى عقارية، وهي نموذج قانوني باللغة العربية موجه إلى المدعى عليه لتقديم رده أمام المحكمة والقسم العقاري. تتضمن المذكرة خانات مخصصة لبيانات محكمة البليدة، رقم القضية، تاريخ الجلسة، أسماء الأطراف وعناوينهم، مع عرض منظم للدفوع والطلبات. تبدأ بالشق الشكلي الذي يترك فيه المدعى عليه النظر لهيئة المحكمة الموقرة، ثم تنتقل إلى الموضوع لبيان تفنيد مزاعم المدعي والتأكيد على أن حيازة القطعة الأرضية محل النزاع تستند إلى سند قانوني، مع الإشارة إلى وثيقة مرفقة. كما تطرح المذكرة طلباً احتياطياً بتعيين خبير مختص إذا رأت المحكمة أن النزاع فني، وتحدد مهامه في استدعاء طرفي النزاع، والاطلاع على وثائقهما، والانتقال إلى القطعة الأرضية، وتحديد الملكية والتحقق من وجود اعتداء عليها، ثم تحرير تقرير بشأن ذلك. وتختتم بطلب أصلي يتمثل في رفض الدعوى لعدم التأسيس، وطلب احتياطي بتعيين الخبير، إضافة إلى خانة المرفقات الخاصة بملكية القطعة الأرضية وتوقيع المدعى عليه. يصلح النموذج للاستئناس بصياغة مذكرة جوابية في المنازعات المتعلقة بحيازة وملكية الأراضي.

AR

idara

الرافع

1104 سبتمبر 2026

…‫احتياطــــا‪ :‬تعيني خبري تسند له املهام التالية‪:‬‬ ‫استدعاء طرفي الزناع واالطالع على وثائقهما واالنتقال إلى القطعة األرضية‬ ‫الكائنة بـ‪......‬وتحديد ملكية والقول إذا ما كان هناك اعتداء على هذه القط…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالضرائب والمالية

استمارة طلب إعادة تقييم الأملاك التجارية

استمارة إدارية باللغة العربية مخصصة لطلب إعادة تقييم الأملاك التجارية، وتخدم أصحاب المحلات والمستودعات والمطاعم والورش والمؤسسات أو الأشخاص الطبيعيين الراغبين في مراجعة قيمة عقار تجاري. تتضمن الصفحة الأولى بيانات الطلب، مثل رقم الطلب وتاريخ الإيداع والجهة المختصة، ثم بيانات مقدم الطلب من الاسم أو التسمية الاجتماعية، ورقم التعريف الجبائي، ورقم السجل التجاري إن وجد، والشكل القانوني، والعنوان الكامل، ورقم الهاتف أو البريد الإلكتروني. وتضم الاستمارة قسمًا خاصًا ببيانات العقار التجاري، يشمل نوع العقار، ورقم الرسم العقاري، والمساحة الإجمالية، وتاريخ آخر تقييم رسمي، والقيمة الحالية المسجلة بالدينار الجزائري. كما تتيح تحديد سبب إعادة التقييم، بما في ذلك تغير طبيعة النشاط أو الاستغلال، أو توسعة العقار وتعديل بنيته، أو انخفاض القيمة السوقية أو ارتفاعها، أو المراجعة الجبائية والطعن الإداري، مع خانة لذكر سبب آخر. ويحدد مقدم الطلب الإجراء المطلوب، مثل إجراء تقييم جديد بواسطة خبير معتمد، أو مراجعة القيمة الجبائية للعقار، أو اعتماد القيمة الجديدة ضمن التصريحات الجبائية. وتشمل الاستمارة قائمة بالوثائق المرفقة، مثل نسخة عقد الملكية أو الإيجار، وصور العقار أو مخططه، والتصريحات الجبائية السابقة، وتقرير خبير إن وجد. وتنتهي بخانات مكان وتاريخ تحرير الطلب، ثم الإمضاء والختم.

AR

idara

الرافع

505 سبتمبر 2026

…‫☐ أخرى‪..................................................... :‬‬ ‫**الوثائق املرفقة‪**:‬‬ ‫☐ نسخة من عقد امللكية أو اإليجار‬ ‫☐ صور أو مخطط العقار‬ ‫☐ الترصيحات الجبائية السابقة‬ ‫☐ تقرير خبري