تقرير خبير عقاري حول تحديد حدود ملكية

تقرير خبير عقاري حول تحديد حدود ملكية هو نموذج تقرير فني وقضائي باللغة العربية، مخصص لعرض نتائج خبرة عقارية بشأن نزاع بين طرفين حول حدود ملكية عقارية. يرد النموذج ضمن سياق وزارة العدل ومحكمة القسم العقاري المدني، ويتضمن خانات رقم القضية، ورقم أمر التكليف بالخبرة، وبيانات الخبير العقاري المحلف، بما في ذلك الاسم واللقب، الصفة، رقم الاعتماد، العنوان المهني، وتاريخي التكليف والإيداع. يعالج التقرير موضوع تحديد حدود الملكية العقارية محل النزاع، ويعرض منهجية العمل المعتمدة، مثل الاطلاع على مستندات الملكية والعقود والدفاتر العقارية والمخططات، وإجراء المعاينة الميدانية للموقع، واستعمال أدوات القياس الطبوغرافي وتحديد النقاط المرجعية، ثم مقارنة الوضع الحالي بالبيانات الرسمية والمخططات. كما يخصص أقسامًا لتسجيل الوقائع العقارية، تشمل موقع العقار، رقم القطعة أو القسم، المساحة الإجمالية، والحدود الرسمية من الشمال والجنوب والشرق والغرب. ويتضمن أيضًا خانة للملاحظات الميدانية، مثل وجود تداخل جزئي أو كلي، أو اختلاف بين المساحة الفعلية والمساحة الموثقة، أو غياب علامات حدودية واضحة. يعرض قسم النتائج الحدود الفعلية للعقار وفق المعاينة ومسح الأراضي، والفارق بين الوضع الرسمي والوضع الميداني، وتحديد الطرف الذي تجاوز الحدود إن وجد، سواء كان الطرف الأول أو الطرف الثاني. ويختتم التقرير بتوصيات تشمل إعادة ترسيم الحدود وفق الوثائق الرسمية، أو التسوية الودية بين الطرفين، أو الرجوع إلى مسح الأراضي لإعادة التحديد، مع مكان التحرير والتاريخ وتوقيع الخبير العقاري وختمه.

• 1تقرير خبير عقاري حول تحديد حدود ملكية