اجـــــراءات الخــــــروج من الشيــــــــوع

وثيقة «اجـــــراءات الخــــــروج من الشيــــــــوع». ‫املرياث على الشيوع‪ .......:‬كيف يقسم وما هي اإلجراءات املتبعة‬ ‫‪‬‬ ‫يتجه أحد الورثة أو كل الورثة ويرفعون قضية أمام القسم العقاري واليت اسمها‬ ‫‪.1‬‬ ‫"مرشوع قسمة والخروج من الشيوع‬ ‫الشيوع‪ :‬هو أن شخص أو أكرث يمتلكون حصة من مال أوعقار غري مفرز‬ ‫‪.2‬‬ ‫القيام بالفريضة من أجل تبني األنصبة لكن ال تحدد الحصص في املال‬ ‫‪.3‬‬ ‫الشائع‬ ‫عند رفع قضية للمحكمة هنا املحكمة تعيني خبري عقاري هذا الخبري برخصة‬ ‫‪.4‬‬ ‫الفريضة يحدد املمتلكات (العقارات)‪ :‬تحديد املوقع الجغرافي للعقار‪ ،‬يحدد‬ ‫معاملها ماذا يحدها‪ ،‬يحدد مساحتها ‪،‬ويقوم بتقويم ثمنها‪ ،‬ثما يقسمها حسب‬ ‫الفريضة على الورثة‪.‬‬ ‫فهنا يكون هذا هو تقرير الخربة يقوم بإيداعه على مستوى املحكمة‪.‬‬ ‫هنا على أحد الورثة أن يقوم بتحريك دعوى جديدة العادة السري في القضية‬ ‫‪.5‬‬ ‫األولى‪ ،‬وهنا الورثة يعاينون هذه الخربة هل يتفقون عليها أم ال‬ ‫في حال االتفاق يطلبون املصادقة على الخربة من املحكمة‬ ‫‪.6‬‬ ‫حالة الرشاء في الشيوع والرغبة في الخروج من الشيوع‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫طلب الخروج من الشيوع يرفع للمحكمة‬ ‫‪.1‬‬ ‫تبيلغ جميع املالكيني على الشيوع عن طريق محرض قضائي كل فرد ب‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪ 3000‬دج (ثالثة مئة الف)‬ ‫يتم تعيني خبري عقاري من املحكمة ويقوم بخربته‬ ‫‪.3‬‬ ‫وتعود مرة آخر للمحكمة (الرجوع بعد خربة) ويعاد تبليغ جميع املالكني‬ ‫‪.4‬‬ ‫على الشيوع عن طريق محرض قضائي (محرض تكليف ومحرض تسليم) كل‬ ‫فرد ب ‪ 3000‬دج (ثالثة مئة الف)‬ ‫من األفضل أن ترفع القضية من طرف مجموعة من املالكني لتخفيف األعباء‬ ‫‪.5‬‬ ‫القضائية‪.‬‬

• 1استيعاب الأفكار الأساسية في وثيقة «اجـــــراءات الخــــــروج من الشيــــــــوع»