السكن والعمران
Housing and Urban Planning
235 وثيقة
Housing and Urban Planning
235 وثيقة
عريضة افتتاحية لإجراءات دعوى عقارية أمام محكمة البليدة، القسم العقاري، تتعلق بطلب الخروج من حالة الشيوع وقسمة ملكية عقارية مشتركة. تخاطب الوثيقة الشريك في الملكية الشائعة الذي يرغب في إنهاء الشيوع في مواجهة شريك آخر، وتعرض بيانات المدعي والمدعى عليه وصفتيهما وعناوينهما بصيغة قابلة للاستكمال. تتضمن العريضة قسمًا إجرائيًا من حيث الشكل، يستند إلى المواد 08 و13 و15 والمادة 511 وما يليها من قانون الإجراءات المدنية والإدارية، مع طلب التصريح بقبول الدعوى شكلاً. أما من حيث الموضوع، فتوضح أن العارض يملك على الشيوع مع المدعى عليه قطعة أرض مساحتها غير محددة في النموذج، بموجب عقد رسمي، وأن المدعى عليه شيد غرفتين على جزء من الملكية المشتركة وقام بتأجيرهما لشخص أجنبي. كما تشير إلى مطالبة العارض بقسمة المال الشائع استنادًا إلى المادتين 722 و724 من القانون المدني، لعدم وجود اتفاق يلزمه بالبقاء في الشيوع، ولوجود خلاف بشأن استحواذ المدعى عليه على الملكية المشتركة. تشمل الطلبات القضائية الإشهاد بصفة العارض كشريك على الشيوع، والإشهاد باستحواذ المدعى عليه على القطعة وحرمان العارض من ملكيته، والإشهاد بعدم وجود اتفاق بين الطرفين على قسمة المال الشائع. وتلتمس العريضة كذلك تعيين خبير مختص لتقويم الملكية الشائعة وقسمتها وتحديد نصيب كل طرف، مع تحميل المدعى عليه المصاريف القضائية، وتنتهي بخانة إمضاء العارض.
idara
الرافع
عريضة طعن إداري في توزيع السكنات هي نموذج رسمي باللغة العربية مخصص للأشخاص الراغبين في الطعن في قائمة المستفيدين من السكنات العمومية أو المدعمة، والموجه إلى والي الولاية أو مدير السكن أو رئيس اللجنة الولائية لتوزيع السكنات. تتضمن الوثيقة خانات ل填写 الاسم واللقب، وتاريخ ومكان الميلاد، ورقم بطاقة التعريف الوطنية، والعنوان، والبلدية، ورقم الهاتف، ورقم ملف السكن، إلى جانب تاريخ تقديم العريضة. يتيح النموذج تحديد الجهة الإدارية المعنية، وذكر موضوع الطعن، والبرنامج السكني والبلدية التي نُشرت فيها القائمة، مع الإشارة إلى وسيلة النشر، مثل مقر البلدية أو الموقع الإلكتروني أو وسائل الإعلام. يعرض النموذج أسباباً محتملة للطعن، منها عدم إدراج اسم صاحب الطلب رغم استيفاء الشروط القانونية والاجتماعية، أو إدراج مستفيدين لا تتوفر فيهم الأولوية أو المعايير المعلنة، أو عدم الرد على تظلم سابق، أو غياب الشفافية في دراسة الملفات وترتيب النقاط. كما يحدد المطالب التي يمكن تقديمها، وتشمل إعادة دراسة الملف من طرف لجنة مستقلة، والاطلاع على محضر اللجنة وتقارير التقييم، وتصحيح الوضع الإداري وتمكين صاحب الطلب من حقه في السكن، وضمان الإنصاف والعدالة في التوزيع. وتضم العريضة قائمة بالمرفقات الداعمة، مثل نسخة بطاقة التعريف الوطنية، ونسخة وصل إيداع ملف السكن، ونسخة التظلم السابق عند وجوده، والوثائق المثبتة للوضعية الاجتماعية أو المهنية، مع خانة أخيرة للإمضاء.
idara
الرافع
عريضة قانونية نموذجية لإعادة السير في الدعوى بعد إنجاز الخبرة، موجهة إلى محكمة سكيكدة، القسم العقاري، لفائدة المدعي ضد المدعى عليه في نزاع يتعلق بملكية قطعة أرضية ووجود اعتداء أو أشغال غير مشروعة عليها. تتضمن العريضة خانات رقم القضية وتاريخ الجلسة وبيانات الأطراف، مع تحديد موضوع الطلب المتمثل في المصادقة على تقرير الخبير العقاري المودع لدى المحكمة. يعرض النموذج الشروط الشكلية للعريضة بالاستناد إلى المواد الثالثة عشرة والرابعة عشرة والخامسة عشرة والسادسة عشرة من قانون الإجراءات المدنية والإدارية، ثم يوضح وقائع الدعوى الأصلية والأمر القضائي التمهيدي القاضي بتعيين خبير. تشمل مهام الخبير استدعاء الطرفين والاطلاع على وثائقهما، وإجراء معاينة ميدانية للقطعة الأرضية، وتحديد ملكية كل طرف ورصد أي اعتداء، ثم تحرير تقرير مفصل عن المعاينة. كما يتضمن النموذج الإشارة إلى إنجاز الخبرة وإيداع التقرير، وما خلص إليه من وجود اعتداء فعلي على ملكية المدعي وعدم مشروعية الأشغال القائمة على الأرض. وتورد خانة الطلبات التماس قبول العريضة شكلاً، وإفراغ الأمر التمهيدي، والمصادقة على تقرير الخبير، وإخلاء القطعة الأرضية من المدعى عليه وكل مستأجر أو شاغل بإذنه، مع تحميله المصاريف القضائية وتكاليف الخبرة. ويحدد قسم المرفقات قرار التعيين الخبري، وتقرير الخبير، ونسخة من عقد الملكية، مع موضع توقيع المدعي.
idara
الرافع
عريضة استعجالية إدارية للطرد من السكن الوظيفي، موجهة إلى المحكمة الإدارية للاستئناف بقسنطينة والمحكمة الإدارية بالبليدة، لفائدة مدير التربية بولاية البليدة ضد مدير سابق متقاعد يشغل سكناً وظيفياً في بن عكنون. تعرض الوثيقة نزاعاً إدارياً يتعلق باستمرار شغل السكن الوظيفي بعد إحالة المستفيد السابق على التقاعد، وما ترتب عن ذلك من تعذر تمكين المدير الجديد من أداء مهامه بسبب عدم إخلاء المسكن. تتضمن العريضة عرضاً للإجراءات الشكلية والموضوعية، والإشارة إلى أحكام المادتين ثمانمائة وواحد وثمانمائة من قانون الإجراءات المدنية والإدارية، وإلى أحكام المادتين تسعمائة وسبعة عشر وتسعمائة وواحد وأربعين المتعلقة بالاستعجال. كما تورد الوثائق والقرارات المؤيدة للطلب، ومنها قرار التعيين، وقرار الاستفادة من السكن الوظيفي، وقرار الإحالة على التقاعد، والمنشور الوزاري رقم ألف ومائتين واثنين وعشرين لسنة ألفين وواحد المحدد للهياكل الوظيفية، وقرار تعيين المدير الجديد. وتطلب العريضة التصريح بقبول الدعوى شكلاً، وإثبات تعسف المدعى عليه رغم إحالته على التقاعد، وإثبات عدم أحقيته في السكن الوظيفي، وإثبات أحقية المدير الجديد في شغله، مع إثبات توافر حالة الاستعجال. وتنتهي بالتماس إصدار أمر بطرد المدعى عليه وكل شاغل للمكان من السكن الوظيفي، مع تحميله المصاريف القضائية. تناسب هذه الوثيقة الممارسين والمهتمين بالإجراءات القضائية الإدارية ونزاعات السكنات الوظيفية.
idara
الرافع
عريضة استعجالية لوقف أشغال بناء، وهي صيغة قانونية موجهة إلى رئيس القسم الاستعجالي بمحكمة البليدة، لفائدة مالك قطعة أرضية ضد المدعى عليه الذي باشر أشغال بناء فوقها. تتضمن العريضة خانات لبيانات المدعي والمدعى عليه وعناوينهما، ثم عرضاً للوقائع والطلبات الرامية إلى إصدار أمر قضائي بوقف الأشغال القائمة فوق القطعة الأرضية إلى غاية الفصل في دعوى الموضوع، مع طلب فرض غرامة تهديدية قدرها ثلاثون ألف دينار يومياً ابتداءً من تاريخ تبليغ الأمر. تشرح الوثيقة، من حيث الشكل، استيفاء الدعوى للشروط والأوضاع المقررة في المواد المشار إليها من قانون الإجراءات المدنية والإدارية، وتلتمس قبولها شكلاً. ومن حيث الموضوع، تعرض ملكية العارض للقطعة بموجب عقد رسمي مشهر لدى المحافظة العقارية، وتذكر تفاجؤه بوجود أشخاص غرباء وبدء أشغال البناء، ثم لجوءه إلى رئيس المحكمة لطلب تعيين محضر قضائي للانتقال والمعاينة. كما تشير إلى معاينة وجود أشغال بناء حديثة واستجواب المدعى عليه، وإلى رفع دعوى موازية أمام القسم العقاري للمطالبة بطرد المدعى عليه وكل شاغل بإذنه من القطعة. تختتم العريضة بطلب قبول الدعوى شكلاً، والأمر بوقف الأشغال وكل إشغال مأذون به إلى حين الفصل في القضية العقارية المسجلة لدى المحكمة. وتشمل المرفقات عقد الملكية ومحضر المعاينة والاستجواب، مع خانة لإمضاء المدعي.
idara
الرافع
نموذج عريضة استعجالية باللغة العربية موجّه إلى رئيس المحكمة لطلب وقف استغلال عقار أو أرض محل نزاع إلى غاية الفصل في دعوى الموضوع. يناسب الشاكي أو المدعي ومحاميه عند مواجهة استغلال غير قانوني أو غير مشروع للأرض من طرف المدعى عليه، مع حضور وكيل الجمهورية لدى المحكمة المختصة. يتضمن النموذج خانات لاسم المحكمة، وبيانات الشاكي والمدعى عليه، والعناوين، والجنسية، والمهنة، إضافة إلى تحديد موضوع الدعوى الأصلية. تعرض العريضة أسباب الطلب الاستعجالي، ومنها استمرار استغلال الأرض قبل البت في الدعوى الموضوعية، وما قد يترتب عنه من زيادة الأضرار، وتهديد الحقوق المشروعة للشاكي، واحتمال نشوء نتائج غير قابلة للعلاج حتى بعد صدور الحكم النهائي. كما تتضمن المطالب القانونية الرامية إلى وقف استغلال الأرض موضوع النزاع، وإلزام المدعى عليه بإيقاف أي نوع من الاستغلال أو التعديل عليها خلال فترة النظر في الدعوى الموضوعية. ويختتم النموذج بطلب اتخاذ الإجراءات اللازمة للمحافظة على حقوق الشاكي ومنع الأضرار التي يتعذر إصلاحها، مع خانات مخصصة لاسم الشاكي، والتاريخ، والتوقيع.
idara
الرافع
عريضة افتتاح دعوى أسرية أمام قسم شؤون الأسرة بمحكمة جزائرية، موضوعها طلب إلزام الزوجة بالرجوع إلى مسكن الزوجية. أُعدّت الوثيقة لصالح الزوج المدعي ضد الزوجة المدعى عليها، مع حضور وكيل الجمهورية لدى المحكمة، وتشتمل على خانات مخصصة لبيانات المحكمة، تاريخ ومكان تحرير العريضة، أسماء الطرفين وعناوينهما. تعرض العريضة وقائع الزواج المثبت بعقد رسمي مسجل، وواقعة إنجاب ابنة، مع الإشارة إلى إرفاق نسخة رسمية من عقد الزواج وشهادة الميلاد. كما تتناول ادعاء الزوج تغيّر سلوك الزوجة وإخلالها بالواجبات والالتزامات الزوجية، ومغادرتها بيت الزوجية في غياب الزوج ودون إذنه أو سبب مذكور، إضافة إلى بيان استنفاد المساعي الودية لإعادتها إلى المسكن. تتضمن الوثيقة طلباً لإثبات مغادرة الزوجة بيت الزوجية ورفضها الرجوع دون مبرر شرعي وقانوني، واعتبار ذلك في حكم النشوز، ثم الحكم بإلزامها بالعودة فوراً إلى مقر الزوجية والدخول تحت طاعة زوجها. وتنقسم الطلبات إلى شق شكلي يتمثل في قبول الدعوى لاستيفائها الشروط القانونية المنصوص عليها في قانون الإجراءات المدنية والإدارية، وشق موضوعي يشمل إثبات المغادرة والرفض، والحكم بالرجوع دون قيد أو شرط، وتحميل المدعى عليها المصاريف القضائية. وفي آخر العريضة قائمة بالمرفقات، منها نسخة عقد الزواج، وشهادات ميلاد الأبناء، وشهادة الحالة العائلية، ونسخة من بطاقة التعريف الوطنية للمدعي. تصلح الوثيقة كنموذج إجرائي لدعوى أسرية تتعلق بالرجوع إلى مسكن الزوجية.
idara
الرافع
نموذج عريضة قانونية باللغة العربية لإعادة السير في دعوى بعد صدور قرار عن غرفة شؤون الأسرة، موجّهة إلى رئيس مجلس قضاء سكيكدة، ويستعملها المستأنف بواسطة محاميه في القضايا المتعلقة بشؤون الأسرة والحضانة. تتضمن العريضة خانات البيانات الأساسية، مثل الاسم الكامل للمحامي، العنوان المهني، رقم الهاتف، رقم القضية، تاريخ الجلسة، تاريخ القرار، رقم الفهرس، بيانات المستأنف والمستأنف ضدها، وبيانات التمثيل القانوني. تعرض الوثيقة التسلسل الإجرائي للنزاع، بدءًا من صدور حكم ابتدائي عن قسم شؤون الأسرة قضى برفض دعوى إسقاط الحضانة لعدم التأسيس، ثم إيداع عريضة الاستئناف، وصولًا إلى صدور قرار استئنافي قضى بقبول الاستئناف شكلًا والأمر بإجراء خبرة اجتماعية ونفسية. كما تتناول نتائج الخبرة المتعلقة بالأطفال، بما في ذلك الإشارة إلى وجود اضطرابات نفسية متفاوتة وتأثير الصراع الأسري عليهم، واقتراح إبقائهم مع والدتهم حفاظًا على استقرارهم النفسي والتربوي. وتشتمل العريضة على طلبات المستأنف، ومنها رفض الخبرة واستبعاد الباحثتين، واستبدالهما بخبيرين آخرين، مع إبداء كافة التحفظات. يضم النموذج كذلك قائمة بالمرفقات، وهي نسخة من الحكم الابتدائي ونسخة من القرار الاستئنافي، إضافة إلى موضع اسم المحامي أو المحامية والتوقيع. يناسب هذا المستند المحامين والأطراف المعنية بإجراءات الاستئناف وإعادة السير في دعاوى الحضانة أمام الجهات القضائية المختصة بشؤون الأسرة.
idara
الرافع
عريضة قانونية نموذجية لإعادة السير في الدعوى بعد صدور قرار عن الغرفة العقارية، موجهة إلى المحكمة والقسم العقاري ببليدة، وتتعلق بملف قضائي يتضمن رقم القضية وتاريخ الجلسة والفهرس، مع خانات مخصصة لبيانات المدعي والمدعى عليه وعناوينهما ومرجع الدعوى. صيغت العريضة على لسان محامية معتمدة لدى المجلس، وتستند إلى إنجاز خبرة وردت ضمن القرار الصادر عن مجلس قضاء تبسة، الغرفة العقارية، مع طلب قبول إعادة السير في الدعوى شكلاً والاستجابة للطلبات في الموضوع. تتضمن الوثيقة قسماً موجزاً لعرض الوقائع، يليه قسم للمناقشة، ثم الطلبات الختامية الموجهة إلى الهيئة القضائية. وتشمل الطلبات استبعاد الخبرة محل الإرجاع وتعيين خبير آخر يتولى المهام نفسها، ومنها دراسة الوثائق، ومعاينة الأرض موضوع النزاع، وتحديد حدودها ومساحتها وموقعها بدقة، وتحديد الحائز الفعلي لها بالاستعانة بالمجاورين والحائزين، والاتصال بالبلدية وغرفة الفلاحة، وتحديد تاريخ التعرض. كما تتضمن العريضة طلب إرجاء المصاريف القضائية إلى حين الفصل في الموضوع، إضافة إلى موضع توقيع مقدم العريضة وقائمة بالمرفقات. وتشمل المرفقات نسخة عن الخبرة والوصل الخاص بمصاريف الخبرة. يناسب هذا النموذج المحامين والمتقاضين والمهتمين بالإجراءات القضائية العقارية، ولا سيما إعداد طلب متابعة الدعوى بعد تنفيذ خبرة أو بعد قرار صادر عن جهة قضائية عقارية.
idara
الرافع
نموذج عريضة قانونية بعنوان «عريضة إعادة السير في الدعوى والمصادقة على الخبرة العقارية»، موجه إلى أطراف الدعاوى العقارية ومن يطلب متابعة إجراءات القضية بعد إنجاز الخبرة. يتضمن النموذج بيانات المحكمة والقسم العقاري، رقم القضية، تاريخ الجلسة، بيانات صاحب الطلب والجهة المقابلة، ومرجع الموضوع المتعلق بالمصادقة على تقرير الخبرة العقارية المودع لدى أمانة الضبط. يعرض القسم الموضوعي وقائع الدعوى السابقة والحكم التمهيدي القاضي بتعيين خبير، مع بيان المهام المسندة إليه، ومنها استدعاء طرفي النزاع، الاطلاع على وثائقهما، الانتقال إلى القطعة الأرضية محل النزاع، تحديد ملكية الطرفين، والتحقق من وجود اعتداء على الملكية وتحرير تقرير بشأن ذلك. كما يوضح النموذج نتيجة الخبرة المتمثلة في إثبات حالة التعدي، واعتبار الأشغال المقامة على القطعة غير شرعية، مع الإشارة إلى الوثائق المرفقة. ويشمل كذلك الطلبات الختامية، مثل قبول العريضة شكلاً، المصادقة على تقرير الخبرة، إخلاء القطعة وإرجاع الوضع إلى ما كان عليه، وإلزام الطرف المقابل أو شاغل العقار بإذن منه بالمصاريف القضائية ومبلغ الخبرة. يحتوي النموذج أيضاً على خانة للمرفقات وإمضاء مقدم العريضة، ويستند في طلب القبول الشكلي إلى الشروط والإجراءات المشار إليها في المواد 13 و14 و15 و16 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية.
idara
الرافع
