السكن والعمران
Housing and Urban Planning
235 وثيقة
Housing and Urban Planning
235 وثيقة
نموذج شكوى رسمية باللغة العربية موجّه إلى الجهات الإدارية الجزائرية المختصة، بشأن التبليغ عن احتلال غير قانوني للسكنات والمطالبة بحماية حقوق المستفيدين الشرعيين. يندرج النموذج ضمن المراسلات الإدارية المتعلقة بالسكن والعمران والمدينة، ويمكن استعماله من طرف المستفيد من السكن، أو المواطن المتضرر، أو ممثل مجموعة من السكان. يتضمن مستند الشكوى خانات مخصصة لاسم ولقب المشتكي، وتاريخ ومكان الميلاد، والعنوان، ورقم الهاتف، إضافة إلى تحديد صفته وتعيين الجهة الموجّه إليها الطلب، مثل رئيس المجلس الشعبي البلدي، أو مدير السكن للولاية، أو والي الولاية. يعرض موضوع الشكوى المتعلق باحتلال السكنات الكائنة في موقع يحدده المشتكي، مع توضيح حالات الاستيلاء عليها دون مقرر استفادة رسمي، ووجود أشخاص لا تتوفر فيهم الشروط القانونية للاستفادة، وما يترتب عن ذلك من إضرار بالمستفيدين الشرعيين وإثارة الفوضى. كما يتضمن نصاً إدارياً لطلب التدخل العاجل وفتح تحقيق في الوقائع، واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لاسترجاع السكنات وتسليمها إلى مستحقيها. ويحتوي النموذج كذلك على بيانات مكان تحرير الشكوى وتاريخها وخانة الإمضاء، بما يجعله وثيقة جاهزة للتعبئة وتقديم شكوى موثقة إلى المصالح المعنية.
idara
الرافع
نموذج شكوى إدارية باللغة العربية موجّه إلى المستفيدين من السكن في الجزائر بشأن عدم تسليم مفاتيح السكن ضمن الآجال القانونية. يتيح النموذج تقديم الشكوى إلى مدير ديوان الترقية والتسيير العقاري، أو مدير السكن، أو والي الولاية، مع تخصيص خانة للجهة المعنية. يتضمن بيانات صاحب الشكوى الأساسية، مثل الاسم واللقب، تاريخ ومكان الميلاد، رقم بطاقة التعريف الوطنية، العنوان، رقم الهاتف، رقم ملف السكن، رقم العمارة، رقم السكن والحي، إضافة إلى تاريخ تحرير الطلب. يعرض النص حالة المستفيد من سكن بصيغة عمومي إيجاري أو مدعم تساهمي، مع خانات لتحديد تاريخ الإعلان عن البرنامج السكني، وتاريخ قبول الملف وتسديد المستحقات، وعدد الأيام أو الأشهر التي انقضت دون تسليم المفاتيح. يوضح موضوع الشكوى التأخر في التسليم وغياب إشعار رسمي أو مبرر إداري واضح، وما قد يترتب عن ذلك من ضرر مادي ومعنوي. كما يتضمن مطالب محددة، منها معرفة أسباب التأخر، وتحديد موعد رسمي لتسليم المفاتيح، والمطالبة بالتعويض عن الضرر عند الإمكان، وضمان احترام آجال التسليم في البرامج السكنية الأخرى. ويخصص النموذج قائمة بالمرفقات الداعمة، مثل نسخة بطاقة التعريف الوطنية، ونسخة وصل الدفع أو قرار التخصيص، ونسخ المراسلات السابقة إن وجدت، مع موضع للتوقيع.
idara
الرافع
تقرير إداري لمتابعة تنفيذ برامج السكن الترقوي المدعم «عدل» على مستوى الولاية، موجّه إلى مديرية السكن ومصالح السكن والجهات المكلفة بالمتابعة، مع خانات خاصة بالتاريخ ورقم التقرير والولاية. يتيح النموذج تقييم وضعية الورشات، نسب الإنجاز، العراقيل المسجلة والتوصيات العملية المرتبطة بمشاريع السكن. يتضمن جدولاً لحصر المشاريع حسب البلديات، مع بيانات رقم المشروع، البلدية، عدد السكنات، نسبة الإنجاز، المقاولة المكلفة، تاريخ الانطلاق، آجال الإنجاز والملاحظات. كما يضم جدولاً مستقلاً للمشاريع المنتهية والقابلة للتوزيع، يشمل الموقع، عدد السكنات، تاريخ نهاية الأشغال، حالة الربط بالشبكات والملاحظات، مع تحديد شبكات الكهرباء والماء والغاز والصرف الصحي. يعرض التقرير أبرز العراقيل المحتملة في تنفيذ البرامج، مثل التأخر في الربط بالشبكات الخارجية، ومشكلات التسوية العقارية أو الطبوغرافية، وتوقف بعض المقاولات عن الأشغال، وتأخر إعداد قوائم المستفيدين أو المصادقة عليها، ونقص التنسيق بين الوكالة والبلديات. ويقترح إجراءات للمعالجة، منها تسريع وتيرة الإنجاز في الورشات المتأخرة، والتنسيق مع مديرية الطاقة والموارد المائية لتسريع الربط، ودعوة البلديات إلى إعداد قوائم المستفيدين ومراجعتها، وبرمجة زيارات ميدانية دورية بمشاركة ممثلي وكالة عدل، ثم إعداد تقرير تكميلي بعد ثلاثين يوماً لتقييم مدى تنفيذ التوصيات. ينتهي النموذج بخانات التحرير والتاريخ والإمضاء والختم، مع توقيع رئيس مصلحة السكن أو المكلف بالمتابعة.
idara
الرافع
تقرير مراقبة مؤسسة الإنجاز هو نموذج إداري وتقني باللغة العربية مخصص لمتابعة مشاريع البناء والأشغال، وتعبئته من طرف الهيئة المكلفة بالمراقبة، مثل مكتب الدراسات أو المصلحة التقنية أو مديرية السكن، بالتنسيق مع ممثل صاحب المشروع ومؤسسة الإنجاز. يتضمن النموذج بيانات الجمهورية والولاية والبلدية، وتاريخ التقرير ورقمه ورقم المشروع، إلى جانب معلومات المشروع الأساسية، مثل موضوعه وموقعه ونوع الأشغال، مع خيارات تشمل السكن الفردي والسكن الجماعي والتجهيز العمومي، إضافة إلى تاريخ الانطلاق ومدة الإنجاز بالأشهر. ويخصص التقرير قسما لبيانات مؤسسة الإنجاز، يشمل اسم الشركة أو المؤسسة، رقم السجل التجاري، رقم الاعتماد، اسم ممثل الورشة ورقم الهاتف. كما يقدم خانات منظمة للمراقبة التقنية وتقييم وتيرة الأشغال، مع خيارات تحديد ما إذا كانت منتظمة أو بطيئة أو متوقفة جزئيا أو كليا، ومساحة لإضافة الملاحظات. ويشمل كذلك التحقق من احترام دفتر الشروط، وتقييم جودة التنفيذ بدرجات جيدة أو متوسطة أو ضعيفة، وفحص كفاية اليد العاملة والتأطير، ومراجعة مستوى السلامة والنظافة داخل الورشة. ويختتم النموذج بخانة التوصيات، مثل مواصلة الأشغال وفق البرنامج، توجيه إعذار أول أو ثان، التوقيف المؤقت للأشغال، اقتراح فسخ العقد أو تسجيل توصية أخرى. كما يحتوي على بيانات مكان وتاريخ تحرير التقرير، واسم المراقب التقني أو ممثل صاحب المشروع وصفته، مع موضع مخصص للإمضاء والختم.
idara
الرافع
وثيقة «خطوات استخراج الشهادة السلبية عبر منصة FADA». خطوات استخراج الشهادة السلبية عرب منصة FADA اتبع الخطوات التالية إلجراء العملية بشكل صحيح: .1الدخول إلى منصة FADA افتح املتصفح وانتقل إلى/ : .2اختيار الخدمة املناسبة من الصفحة الرئيسية ،انتقل إلى قسم “الخدمات”. اضغط على خيار “املحافظة العقارية” من القائمة. .3تحديد موقع العقار اخرت الجهة اخرت الوالية اخرت املحافظة العقارية .4اختيار نوع الخدمة بعد تحديد املوقع ،اخرت خدمة “استخراج شهادة سلبية”. .5ملء استمارة الطلب معلومات الطالب: االسم واللقب رقم الهاتف الربيد اإللكرتوني معلومات صاحب العقار: رقم التعريف الوطين بيانات العقار (رقم الرسم العقاري إن وجد) .6تأكيد املعلومات بعد ملء الحقول ،اضغط على زر “استخراج”. تأكد من صحة املعطيات ووافق على الرشوط. سيتم توجيهك تلقائًي ا إلى صفحة الدفع اإللكرتوني. 💳 الدفع اإللكرتوني يمكنك الدفع باستعمال: البطاقة الذهبية (بريد الجزائر) بطاقة ( CIBبنك جزائري) خطوات الدفع: أدخل بيانات البطاقة (رقم البطاقة ،تاريخ االنتهاء.)CVV ، سيصلك رمز تأكيد عرب SMSإلى رقم هاتفك املرتبط بالبطاقة. أدخل الرمز لتأكيد عملية الدفع. 📧 استالم الشهادة السلبية بمجرد نجاح الدفع ،يظهر لك وصل الدفع بصيغة .PDF ُترسل الشهادة السلبية العقارية إلى بريدك اإللكرتوني الذي أدخلته. ️ ℹمالحظات هامة: تأكد من إدخال بريد إلكرتوني صحيح. يمكنك طباعة الشهادة أو حفظها مبارشة. العملية ال تتطلب التنقل إطالًق ا. ✅ خالصة منصة FADAالجزائر تمثل نقلة نوعية في مجال الرقمنة والخدمات العقارية عرب اإلنرتنت .أصبح بإمكان املواطنني استخراج الشهادة السلبية العقارية بسهولة وفي دقائق فقط .كل ما تحتاجه هو اتصال باإلنرتنت وبطاقة دفع إلكرتوني صالحة.
idara
الرافع
وثيقة إرشادية بصيغة نموذج حول رخصة الترميم والتهيئة، موجهة إلى الأشخاص الطبيعيين والأشخاص المعنويين الراغبين في إعداد ملف الاستفادة من هذه الرخصة وإيداعه لدى الجهة المختصة. تعرض الوثيقة السند القانوني المرتبط بالإجراء، والمتمثل في المرسوم التنفيذي 91/254 المؤرخ في 27/07/1991 المحدد لكيفيات تسليم شهادة الحيازة، المحدثة بموجب المادة 39 من القانون 25-90 المؤرخ في 18 نوفمبر والمتضمن التوجيه العقاري. توضح شروط الاستفادة، وفي مقدمتها حيازة عقار، سواء كان مسكناً أو محلاً. كما تبيّن مكونات الملف الإداري المطلوبة، وتشمل طلباً خطياً، وسنداً يثبت الملكية، وعقد إيجار، مع الإشارة إلى أن المكونات نفسها تعتمد بحسب الحالة بالنسبة إلى الشخص الطبيعي أو الشخص المعنوي. تتناول الوثيقة كذلك مكان إيداع الملف، وهو مكتب البناء والتعمير على مستوى البلدية، وتذكر إمكانية الإيداع عبر الرابط، ضمن قطاع وزارة الداخلية والجماعات المحلية والتهيئة العمرانية. تفيد هذه الصفحة في التعرف إلى المتطلبات الأساسية والوثائق المرتبطة بطلب رخصة الترميم والتهيئة، والجهة الإدارية المعنية باستقبال الملف.
idara
الرافع
تتناول الوثيقة موضوع رخصة البناء المعدلة على سبيل التسوية، وهي وثيقة مهمة للأفراد أو الشركات التي تسعى لتسوية أوضاع البناء غير المطابقة للرخصة الأصلية. تستهدف الوثيقة بشكل رئيسي أصحاب المشاريع والمقاولين الذين يحتاجون إلى تعديل رخص البناء الخاصة بهم وفقًا للمتطلبات القانونية. تحتوي الوثيقة على معلومات أساسية تتعلق بالمالك، مثل الاسم والعنوان، بالإضافة إلى تفاصيل عن المشروع نفسه، مثل نوع البناء وموقعه. كما تشمل الوثيقة أيضًا معلومات حول تقدم الأعمال، سواء كانت قد اكتملت أو لا تزال قيد التنفيذ. تتضمن الوثيقة أيضًا تفاصيل حول أسباب عدم المطابقة، مثل التعديات على الملكية أو التعديلات في الواجهة أو تجاوز المساحة المسموح بها. كما تحدد الوثيقة الجهة المسؤولة عن إصدار الرخصة الأصلية، مما يسهل على المعنيين متابعة الإجراءات اللازمة لتصحيح الوضع. تعتبر هذه الوثيقة ضرورية لضمان الامتثال للقوانين المحلية المتعلقة بالبناء، وتساعد في تسهيل عملية الحصول على التصاريح اللازمة لاستكمال الأعمال. من خلال تقديم المعلومات المطلوبة بشكل منظم، تسهم الوثيقة في تسريع الإجراءات الإدارية وتوفير الوقت والجهد للأفراد المعنيين.
idara
الرافع
نموذج شكوى رسمية باللغة العربية موجّه إلى وكيل الجمهورية أو والي الولاية أو رئيس لجنة توزيع السكن، ويخصّ التبليغ عن شبهات التزوير والتلاعب في قائمة المستفيدين من برامج السكن. يتضمن النموذج خانات خاصة ببيانات الشاكي، منها الولاية والبلدية والاسم واللقب والعنوان ورقم الهاتف ورقم بطاقة التعريف الوطنية، إضافة إلى تاريخ تقديم الشكوى والجهة المختصة باستلامها. يتيح تحديد صيغة السكن المعنية، مثل السكن العمومي الإيجاري، والسكن الاجتماعي المدعم، والسكن الترقوي العمومي، أو صيغة أخرى. كما يضم حقولاً لذكر تاريخ نشر القائمة وتفصيل المخالفات المشتبه فيها، ومنها إدراج أسماء أشخاص لا يقيمون فعلياً في البلدية، أو استفادة بعض الأشخاص أكثر من مرة، أو إدراج أسماء غير مسجلة ضمن قائمة المترشحين، أو حذف أسماء مستحقة دون مبرر، مع إمكانية إضافة ملاحظات أخرى. يعرض النموذج مطالب الشاكي بفتح تحقيق إداري وقضائي نزيه في ظروف إعداد القائمة ونشرها، ومراجعة الملفات المشبوهة والتحقق من صحة الوثائق، وحماية حقوق المواطنين المستحقين للسكن، واتخاذ الإجراءات القانونية ضد المتورطين في التزوير إذا ثبتت المخالفات. كما يحدد الوثائق الداعمة التي يمكن إرفاقها، ومنها نسخة من القائمة المنشورة، ونسخة من بطاقة التعريف الوطنية، ونسخة من وصل إيداع الملف إن وجد، وشهادات أو مراسلات مؤيدة. ويختتم بخانة الإمضاء والتوقيع.
idara
الرافع
نموذج شكوى إدارية باللغة العربية بعنوان «شكوى بخصوص تسرب مياه الصرف الصحي»، مخصص لسكان الجزائر الراغبين في التبليغ عن تسربات مياه الصرف الصحي وطلب التدخل العاجل من الجهات المختصة. يوجَّه النموذج إلى رئيس المجلس الشعبي البلدي أو مدير مؤسسة التطهير أو مدير البيئة، ويتضمن خانات ل填写 الولاية والبلدية، الاسم واللقب، العنوان، رقم الهاتف، رقم بطاقة التعريف الوطنية، والتاريخ. يتيح النموذج تحديد مكان التسرب ووصف موقعه بالقرب من مسكن أو مدرسة أو طريق عمومي أو مكان آخر، مع بيان الأضرار والآثار الناتجة عنه، مثل انتشار الروائح الكريهة، تجمع المياه الملوثة، تهديد صحة السكان وخاصة الأطفال، أو إتلاف الممتلكات وأساسات البناء. كما يشمل خانات لتسجيل تاريخ بداية التسرب، والإشارة إلى ما إذا سبق التبليغ عنه أو تسجيل حالات مماثلة. ويحدد المستند الأدلة والوثائق التي يمكن إرفاقها بالشكوى، ومنها الصور الميدانية، وشهادات السكان أو الجيران، ونسخة من بطاقة التعريف الوطنية. تختتم الصيغة بطلب إصلاح الخلل، وتنظيف المكان، واتخاذ الإجراءات الوقائية لمنع تكرار الحادث، مع مساحة مخصصة للإمضاء. يُستخدم هذا النموذج لتقديم شكوى رسمية بشأن المخاطر الصحية والبيئية والأضرار المادية المرتبطة بتسرب مياه الصرف الصحي.
idara
الرافع
تقرير فني بصيغة استمارة رسمية لمعاينة سكن مهدد بالانهيار، موجّه إلى مصالح البلدية والمكتب أو المصلحة التقنية والمهندسين المدنيين وتقنيي البناء، مع إمكانية مشاركة ممثل الحماية المدنية والمالك أو الشاغل. يتضمن التقرير بيانات الجمهورية والولاية والبلدية، ومعلومات مكتب الدراسات أو المصلحة التقنية، والتاريخ ورقم التقرير، إلى جانب خانات تحديد عنوان البناية واسم المالك أو الشاغل ونوع السكن، سواء كان فردياً أو جماعياً أو طابقاً أو نوعاً آخر، فضلاً عن تاريخ الإنجاز التقريبي وعدد الطوابق. يخصص النموذج قسماً للمعاينة الميدانية يوضح تاريخ إجراء المعاينة وأعضاء الفريق التقني المشاركين فيها، بما يشمل المهندس المدني وتقني البناء وممثل الحماية المدنية عند وجوده. كما يعرض قائمة بالملاحظات الفنية المرتبطة بسلامة البناية، مثل التشققات العميقة في الجدران الحاملة، والانزلاق الجزئي في الأساسات أو الأرضية، وترسبات المياه المؤثرة في الهيكل، واهتراء السقف أو العناصر الخشبية، واحتمال وجود خطر على السكان والمارة. ويتيح قسم التقييم العام اختيار حالة السكن، من عدم القابلية للاستغلال والخطر الوشيك، إلى الحاجة إلى ترميم عاجل مع إخلاء مؤقت، أو الخضوع للمراقبة الدورية دون إخلاء فوري، مع خانة لحالة أخرى. ويتضمن أيضاً توصيات عملية تشمل الإخلاء الفوري حفاظاً على السلامة، وإشعار مصالح البلدية لاتخاذ الإجراءات القانونية، وإعداد تقرير تكميلي من مكتب دراسات مختص، وبرمجة الترميم أو الهدم وفقاً للحالة. ويختتم بخانات مكان وتاريخ التحرير والتوقيعات والأختام الخاصة بالمهندس المسؤول وممثل البلدية وممثل الحماية المدنية عند وجوده.
idara
الرافع
