DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالشؤون الدينية والأوقاف

تقرير خبير عقاري حول الأملاك الوقفية

نموذج تقرير خبير عقاري حول الأملاك الوقفية، موجه إلى مديريات الشؤون الدينية والأوقاف ومصالح تسيير الأملاك الوقفية والخبراء العقاريين والهيئات المهنية المكلفة بتقييم العقارات الوقفية. يتناول النموذج تقييم عقار وقفي تابع لمديرية الشؤون الدينية، بناءً على طلب رسمي، لأغراض التثمين المالي أو دراسة الجدوى الاستثمارية أو تقييم حالة العقار أو غير ذلك. يبدأ التقرير ببيانات الخبير العقاري، وتشمل الاسم الكامل، رقم الاعتماد المهني، صفته المهنية، العنوان، الهاتف والبريد الإلكتروني، ثم يخصص قسماً لتعريف موضوع التقرير ورقمه وتاريخ إنجازه. يتضمن النموذج حقولاً تفصيلية عن العقار الوقفي، مثل المرجع الوقفي، نوع العقار، وعنوانه، ومساحته، وطبيعة الملكية، والوضعية القانونية، والاستغلال الحالي، ومدة الإيجار والقيمة الإيجارية. كما يضم قسماً للمعاينة الميدانية يحدد تاريخها وحالة العقار، مع مساحة لتسجيل الملاحظات التقنية. ويشمل التقييم المالي تحديد القيمة السوقية التقديرية والقيمة الإيجارية العادلة، والاستناد إلى مؤشرات مقارنة مثل أسعار العقارات المجاورة، وموقع العقار وقربه من الطرق والأسواق والمرافق، وحالته وطريقة استعماله. ويتيح قسم التوصيات اختيار إجراءات عملية، منها إعادة تثمين الإيجار الحالي، أو إعادة تأهيل العقار، أو إدراجه ضمن برنامج استثماري وقفي، أو تسوية وضعيته القانونية. كما يحدد الوثائق المرفقة المحتملة، مثل الصور الميدانية، ونسخة عقد الوقف أو الملكية، والمخطط المساحي أو الكروكي، والوثائق الإدارية الداعمة، مع خانات للتحرير والتاريخ وإمضاء الخبير وختم المكتب أو الخبير.

AR

idara

الرافع

304 سبتمبر 2026

…الدينية لوالية‪___________ :‬‬ ‫مصلحة تسيري األمالك الوقفية‬ ‫تقرير خبري عقاري حول األمالك الوقفية‬ ‫رقم التقرير‪ / .......... :‬خ‪.‬ع ‪___20 /‬‬ ‫تاريخ اإلنجاز‪___2…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةوزارة العدل والمحاكم

تقرير خبير عقاري حول تحديد حدود ملكية

تقرير خبير عقاري حول تحديد حدود ملكية هو نموذج تقرير فني وقضائي باللغة العربية، مخصص لعرض نتائج خبرة عقارية بشأن نزاع بين طرفين حول حدود ملكية عقارية. يرد النموذج ضمن سياق وزارة العدل ومحكمة القسم العقاري المدني، ويتضمن خانات رقم القضية، ورقم أمر التكليف بالخبرة، وبيانات الخبير العقاري المحلف، بما في ذلك الاسم واللقب، الصفة، رقم الاعتماد، العنوان المهني، وتاريخي التكليف والإيداع. يعالج التقرير موضوع تحديد حدود الملكية العقارية محل النزاع، ويعرض منهجية العمل المعتمدة، مثل الاطلاع على مستندات الملكية والعقود والدفاتر العقارية والمخططات، وإجراء المعاينة الميدانية للموقع، واستعمال أدوات القياس الطبوغرافي وتحديد النقاط المرجعية، ثم مقارنة الوضع الحالي بالبيانات الرسمية والمخططات. كما يخصص أقسامًا لتسجيل الوقائع العقارية، تشمل موقع العقار، رقم القطعة أو القسم، المساحة الإجمالية، والحدود الرسمية من الشمال والجنوب والشرق والغرب. ويتضمن أيضًا خانة للملاحظات الميدانية، مثل وجود تداخل جزئي أو كلي، أو اختلاف بين المساحة الفعلية والمساحة الموثقة، أو غياب علامات حدودية واضحة. يعرض قسم النتائج الحدود الفعلية للعقار وفق المعاينة ومسح الأراضي، والفارق بين الوضع الرسمي والوضع الميداني، وتحديد الطرف الذي تجاوز الحدود إن وجد، سواء كان الطرف الأول أو الطرف الثاني. ويختتم التقرير بتوصيات تشمل إعادة ترسيم الحدود وفق الوثائق الرسمية، أو التسوية الودية بين الطرفين، أو الرجوع إلى مسح الأراضي لإعادة التحديد، مع مكان التحرير والتاريخ وتوقيع الخبير العقاري وختمه.

AR

idara

الرافع

706 سبتمبر 2026

…خبير عقاري محلف رقم الاعتماد: العنوان المهني : تاريخ التكليف: تاريخ الإيداع: **الموضوع : ** تحديد حدود الملكية العقارية محل النزاع بين: الطرف الأول: الطرف الثاني: *** * * الم…

DOC

مطابق لمفاهيم الوثيقةالبنوك والبريد

تقرير خبير مالي حول الضمانات

نموذج تقرير خبير مالي حول الضمانات، موجّه إلى البنوك والجهات الممولة وأقسام التحليل المالي وإدارة المخاطر، ويُستخدم لتوثيق وفحص الضمانات المرتبطة بملف قرض في الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية. يتضمن التقرير خانات تعريفية باسم البنك أو الجهة الممولة والفرع، ورقم التقرير، وتاريخ الإنجاز، وبيانات الزبون أو المؤسسة، ورقم الحساب البنكي أو ملف القرض، ونوع القرض، سواء كان شخصياً أو عقارياً أو مهنياً أو استثمارياً، إلى جانب مبلغ القرض المطلوب، ومدة السداد، وتاريخ تقديم الملف. يعرض النموذج جدولاً لتسجيل أنواع الضمانات المقدمة وقيمتها التقديرية وحالتها القانونية وقابليتها للتنفيذ والملاحظات المرتبطة بها. وتشمل الخيارات الرهن العقاري مع تحديد ما إذا كان موثقاً أو عرفياً وما إذا كان قابلاً للتنفيذ أو يحتاج إلى تسوية، والضمان النقدي مع بيان كونه مجمداً أو قابلاً للسحب وفورياً أو مشروطاً، والكفالة الشخصية مع اسم الضامن وطبيعتها وإمكانية قبولها أو حاجتها إلى تدعيم، إضافة إلى خانة لضمانات أخرى. يحتوي التقرير كذلك على قسم للتقييم الشامل يحدد القيمة الإجمالية للضمانات، ونسبة تغطية القرض، ومدى كفاية الضمانات، ومستوى قابلية التصفية أو التنفيذ عند التعثر، مع مساحة للملاحظات القانونية أو الإجرائية. ويختتم بخانة التوصيات، مثل قبول الضمانات، أو طلب ضمانات إضافية، أو مراجعة الوضعية القانونية، أو رفض الملف بسبب ضعف الضمانات، إضافة إلى بيانات تحرير التقرير واسم الخبير المالي وصفته وإمضاء المكلف وختم البنك أو الهيئة.

AR

idara

الرافع

802 سبتمبر 2026

…املمولة‪..................................................... :‬‬ ‫الفرع‪..................................................... :‬‬ ‫قسم التحليل املالي ‪ /‬إدارة املخاطر‬ ‫تقرير خبري مالي حول الضمانات‬ …

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةوزارة العدل والمحاكم

طلب تعيين خبير هندسي في نزاع بناء

وثيقة إدارية وقضائية باللغة العربية تتضمن طلب تعيين خبير هندسي محلف لمعاينة الأشغال المنجزة، والتحقق من مطابقتها للمعايير التقنية والعقدية، وتقدير تكاليف الإصلاح أو الإتمام، وتقديم تقرير مفصل للمحكمة في نزاع مدني عقاري حول البناء.

AR

idara

الرافع

406 سبتمبر 2026

…اسم واللقب: تاريخ ومكان الميلاد: ۱۹ / / الرقم الوطني : الصفة: D مدعي مدعى عليه العنوان الكامل : ب: ألتمس من سيادتكم تعيين خبير هندسي محلف في القضية رقم: نزاع حول جودة الأشغال مخالفة…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالسكن والعمران

عريضة إعادة السير في الدعوى والمصادقة على الخبرة العقارية

نموذج عريضة قانونية بعنوان «عريضة إعادة السير في الدعوى والمصادقة على الخبرة العقارية»، موجه إلى أطراف الدعاوى العقارية ومن يطلب متابعة إجراءات القضية بعد إنجاز الخبرة. يتضمن النموذج بيانات المحكمة والقسم العقاري، رقم القضية، تاريخ الجلسة، بيانات صاحب الطلب والجهة المقابلة، ومرجع الموضوع المتعلق بالمصادقة على تقرير الخبرة العقارية المودع لدى أمانة الضبط. يعرض القسم الموضوعي وقائع الدعوى السابقة والحكم التمهيدي القاضي بتعيين خبير، مع بيان المهام المسندة إليه، ومنها استدعاء طرفي النزاع، الاطلاع على وثائقهما، الانتقال إلى القطعة الأرضية محل النزاع، تحديد ملكية الطرفين، والتحقق من وجود اعتداء على الملكية وتحرير تقرير بشأن ذلك. كما يوضح النموذج نتيجة الخبرة المتمثلة في إثبات حالة التعدي، واعتبار الأشغال المقامة على القطعة غير شرعية، مع الإشارة إلى الوثائق المرفقة. ويشمل كذلك الطلبات الختامية، مثل قبول العريضة شكلاً، المصادقة على تقرير الخبرة، إخلاء القطعة وإرجاع الوضع إلى ما كان عليه، وإلزام الطرف المقابل أو شاغل العقار بإذن منه بالمصاريف القضائية ومبلغ الخبرة. يحتوي النموذج أيضاً على خانة للمرفقات وإمضاء مقدم العريضة، ويستند في طلب القبول الشكلي إلى الشروط والإجراءات المشار إليها في المواد 13 و14 و15 و16 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية.

AR

idara

الرافع

804 سبتمبر 2026

…وعلى اثر دعوى قضائية أقامها المرجع أمام محكمة الحال صدر بتاريخ ../../.... قضى بتعيين خبير عقاري أسندت له المهام التالية: الكائنة استدعاء طرفي النزاع و الاطلاع على وثائقهما و …

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالعدالة والعقود

مذكرة جوابية على مدعي عقاري

مذكرة جوابية عقارية موجهة إلى المحكمة، وتحديدًا إلى القسم العقاري بمحكمة سكيكدة، لفائدة المدعى عليه في مواجهة دعوى يرفعها مدعٍ بشأن قطعة أرضية محل نزاع. تتضمن الوثيقة صيغة قانونية قابلة للتعبئة، مع خانات لاسم كل طرف وعنوانه وصفته في الدعوى، وتمهيدًا يوضح تقديم المدعى عليه رده على الدعوى أمام هيئة المحكمة. تشتمل المذكرة على قسم خاص بالشكل، يترك فيه المدعى عليه للمحكمة تقدير مدى قبول المذكرة شكلاً، مع الإشارة إلى تقديمها ضمن الآجال القانونية واستيفائها الشروط الشكلية المنصوص عليها في قانون الإجراءات المدنية والإدارية. ويتناول قسم الموضوع تفنيد مزاعم المدعي، والتأكيد على أن حيازة القطعة الأرضية تمت استنادًا إلى سند قانوني صحيح موثق لدى المحافظة العقارية، بما يدعم ملكية المدعى عليه وحقه في الانتفاع بها. كما تتضمن المذكرة طلبًا احتياطيًا بتعيين خبير عقاري مختص عند اعتبار النزاع ذا طبيعة فنية، مع تحديد مهامه في استدعاء طرفي الدعوى، والاطلاع على وثائقهما، والانتقال ميدانيًا إلى القطعة الأرضية الكائنة في سكيكدة، وتحديد ملكية كل طرف والتحقق من وجود اعتداء من عدمه، ثم تحرير تقرير مفصل. وتنتهي بطلب أصلي يتمثل في رفض الدعوى لعدم تأسيسها على سند قانوني، وطلب احتياطي بتعيين الخبير، إضافة إلى بيان المرفق المتمثل في نسخة من سند الملكية، وخانة التاريخ والتوقيع الخاصة بالمدعى عليه.

AR

idara

الرافع

705 سبتمبر 2026

…‬‬ ‫‪ ‬تحرير تقرير مفصل بهذا الشأن‪.‬‬ ‫‪ .3‬الطلبات‬ ‫‪ .1‬أصًال‪ :‬رفض الدعوى لعدم تأسيسها على سند قانوني لدحض المدعى عليه حقوق المدعي‪.‬‬ ‫‪ .2‬احتياًط ا‪ :‬تعيين خبير عقاري للمهام المشار …

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالمؤسسات العمومية والخاصة

عريضة افتتاح دعوى استعجالية لوقف أشغال

تتضمن الوثيقة نموذج عريضة افتتاح دعوى أمام القسم الاستعجالي بالمحكمة، لفائدة مالك قطعة أرضية نشأ بشأنها نزاع حول الحدود والملكية المشتركة. يلتمس المدعي إلزام المدعى عليه بوقف أعمال الحفر والبناء وإقامة الجدار، مع فرض غرامة تهديدية، إلى غاية الفصل في الدعوى العقارية المتعلقة بترسيم الحدود وتعيين الملكية المشتركة. كما تذكر العريضة الوثائق المرفقة، ومنها عقد الملكية ومحضر إثبات الحالة ونسخة من الدعوى العقارية.

AR

idara

الرافع

506 سبتمبر 2026

…حيث أنه إثر النزاع القائم بين الطرفين حول مساحة مشتركة بينهما حيث أقام المدعي دعوى قضائية أمام القسم العقاري من أجل تمكين خبير عقاري من ترسيم الحدود بينهما وتعيين الملكية الم…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالسكن والعمران

اجـــــراءات الخــــــروج من الشيــــــــوع

وثيقة «اجـــــراءات الخــــــروج من الشيــــــــوع». ‫املرياث على الشيوع‪ .......:‬كيف يقسم وما هي اإلجراءات املتبعة‬ ‫‪‬‬ ‫يتجه أحد الورثة أو كل الورثة ويرفعون قضية أمام القسم العقاري واليت اسمها‬ ‫‪.1‬‬ ‫"مرشوع قسمة والخروج من الشيوع‬ ‫الشيوع‪ :‬هو أن شخص أو أكرث يمتلكون حصة من مال أوعقار غري مفرز‬ ‫‪.2‬‬ ‫القيام بالفريضة من أجل تبني األنصبة لكن ال تحدد الحصص في املال‬ ‫‪.3‬‬ ‫الشائع‬ ‫عند رفع قضية للمحكمة هنا املحكمة تعيني خبري عقاري هذا الخبري برخصة‬ ‫‪.4‬‬ ‫الفريضة يحدد املمتلكات (العقارات)‪ :‬تحديد املوقع الجغرافي للعقار‪ ،‬يحدد‬ ‫معاملها ماذا يحدها‪ ،‬يحدد مساحتها ‪،‬ويقوم بتقويم ثمنها‪ ،‬ثما يقسمها حسب‬ ‫الفريضة على الورثة‪.‬‬ ‫فهنا يكون هذا هو تقرير الخربة يقوم بإيداعه على مستوى املحكمة‪.‬‬ ‫هنا على أحد الورثة أن يقوم بتحريك دعوى جديدة العادة السري في القضية‬ ‫‪.5‬‬ ‫األولى‪ ،‬وهنا الورثة يعاينون هذه الخربة هل يتفقون عليها أم ال‬ ‫في حال االتفاق يطلبون املصادقة على الخربة من املحكمة‬ ‫‪.6‬‬ ‫حالة الرشاء في الشيوع والرغبة في الخروج من الشيوع‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫طلب الخروج من الشيوع يرفع للمحكمة‬ ‫‪.1‬‬ ‫تبيلغ جميع املالكيني على الشيوع عن طريق محرض قضائي كل فرد ب‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪ 3000‬دج (ثالثة مئة الف)‬ ‫يتم تعيني خبري عقاري من املحكمة ويقوم بخربته‬ ‫‪.3‬‬ ‫وتعود مرة آخر للمحكمة (الرجوع بعد خربة) ويعاد تبليغ جميع املالكني‬ ‫‪.4‬‬ ‫على الشيوع عن طريق محرض قضائي (محرض تكليف ومحرض تسليم) كل‬ ‫فرد ب ‪ 3000‬دج (ثالثة مئة الف)‬ ‫من األفضل أن ترفع القضية من طرف مجموعة من املالكني لتخفيف األعباء‬ ‫‪.5‬‬ ‫القضائية‪.‬‬

AR

idara

الرافع

46115 سبتمبر 2026

…هذا الخبري برخصة‬ ‫‪.4‬‬ ‫الفريضة يحدد املمتلكات (العقارات)‪ :‬تحديد املوقع الجغرافي للعقار‪ ،‬يحدد‬ ‫معاملها ماذا يحدها‪ ،‬يحدد مساحتها ‪،‬ويقوم بتقويم ثمنها‪ ،‬ثما يقسمها حسب‬ ‫الفريضة على الورثة‪.‬‬…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةوزارة العدل والمحاكم

نموذج طلب إعادة السير في الدعوى بعد الخبرة

نموذج طلب قانوني باللغة العربية لإعادة السير في الدعوى بعد إيداع تقرير الخبرة، موجه إلى المحكمة والعارض بصفته مدعيًا أو مدعى عليه. يتضمن النموذج خانات تحديد المحكمة والقسم، سواء كان مدنيًا أو إداريًا أو غير ذلك، ورقم القضية وتاريخ الجلسة، إضافة إلى بيانات العارض والطرف المقابل وصفتهما في الدعوى. يوضح الطلب موضوع إعادة السير في الدعوى بعد الخبرة، ويتيح للعارض التماس تمكينه من تقديم ملاحظاته حول مضمون تقرير الخبرة، أو استدعاء الخبير إلى جلسة للمناقشة، أو الأمر بإجراء خبرة مضادة عند وجود ضعف في الخبرة أو تناقض فيها أو عدم شمولها جميع الجوانب. كما يشتمل على صيغة قانونية لعرض الطلب على الهيئة القضائية، وطلب إصدار الأمر بإعادة السير في الدعوى وتحديد جلسة لذلك، مع خاتمة رسمية للتوقيع من طرف العارض. يناسب هذا النموذج المتقاضين ومن يمثلهم عند الحاجة إلى متابعة إجراءات الدعوى بعد انتهاء الخبير من مهمته وإيداع تقريره لدى المحكمة.

AR

idara

الرافع

902 سبتمبر 2026

…موقرة، بعد إيداع تقرير الخبرة في هذه القضية من طرف الخبير المعين، أن ياذنوا بإعادة السير فيها قصد: . تمكين العارض من تقديم ملاحظاته حول مضمون الخبرة؛ . . أو استدعاء الخبير لج…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالصحة والضمان الاجتماعي

عريضة دعوى إعادة السير بعد الخبرة الطبية العسكرية

عريضة دعوى إدارية تتعلق بإعادة السير في القضية بعد إنجاز الخبرة الطبية العسكرية، موجهة إلى رئيس ومستشاري المحكمة الإدارية بالبليدة. تتناول الوثيقة مطالبة قضائية لفائدة والدة جندي سابق، ضد وزارة الدفاع الوطني والمكتب الجهوي للمعاشات العسكرية، بشأن الآثار الصحية والنفسية التي أصيب بها ابنها أثناء فترة الخدمة الوطنية. تعرض العريضة الوقائع والإجراءات بالتفصيل، بدءًا من تجنيد المعني وتحويله إلى مدرسة تطبيقية، ثم تعرضه لمرض عقلي ونفسي، وشطبه من صفوف الجيش بسبب إعاقة عقلية وحركية مزمنة وغير قابلة للشفاء. كما تذكر تسجيل الدعوى الأصلية الرامية إلى تعيين خبير طبي لفحص المصاب، والاطلاع على ملفه الطبي، وتحديد ما إذا كان المرض يمثل حادث عمل مرتبطًا بالخدمة، مع تقييم نسبة العجز والأضرار الناتجة عنه. تتضمن الوثيقة الإشارة إلى الحكم التمهيدي بتعيين الخبير، دفع مصاريف الخبرة، إيداع التقرير الطبي، ثم صدور حكم بإعادة السير بعد الخبرة وتعيين خبير آخر للقيام بالمهام نفسها. وتعرض المناقشة القانونية خلاصات الخبرة التي تفيد بإصابة المعني باضطرابات عقلية عميقة ضمن ذهان مزمن انفصامي، مع ثبوت ديمومة الإصابة وتحديد نسبة العجز في مئة بالمئة وارتباطها بالمرض الذي ظهر أثناء الخدمة الوطنية. وتختتم العريضة بطلب قبول دعوى الرجوع بعد الخبرة شكلاً، والمصادقة على تقرير الخبرة، وإقرار أحقية المدعي في منحة العطب وفق أحكام قانون المعاشات العسكرية، بنسبة عجز دائم قدرها مئة بالمئة، مع تحميل المدعى عليهما المصاريف القضائية. كما تشير إلى الوثائق المرفقة، ومنها الأحكام القضائية، المستخرج الطبي، محاضر الخبرة، وصول دفع المصاريف، وتقارير الخبراء.

AR

idara

الرافع

605 سبتمبر 2026

…تعيني خبري طيب لفحص ابنها و القول إذا ما‬ ‫كان املرض الذي أصيب به أثناء تجنيده بتاريخ‪ ...... :‬حادث عمل أم‬ ‫ال ؟ و من ثمة تحديد مختلف االرضار االلحقة به حىت يتسىن له املطالبة‬ ‫بالتعويضات املستحقة أمام