تقرير خبير عقاري حول الأملاك الوقفية

‫الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية‬ ‫وزارة الشؤون الدينية واألوقاف‬ ‫مديرية الشؤون الدينية لوالية‪___________ :‬‬ ‫مصلحة تسيري األمالك الوقفية‬

‫تقرير خبري عقاري حول األمالك الوقفية‬ ‫رقم التقرير‪ / .......... :‬خ‪.‬ع ‪___20 /‬‬ ‫تاريخ اإلنجاز‪___20 / ___ / ___ :‬‬

‫**‪ .1‬معلومات الخبري العقاري‪**:‬‬ ‫‪ -‬االسم الكامل‪..................................................... :‬‬ ‫‪ -‬رقم االعتماد املهين‪..................................................... :‬‬ ‫‪ -‬الهيئة املهنية‪ ☐ :‬خبري قضائي ☐ مكتب دراسات ☐ مستقل‬ ‫‪ -‬العنوان املهين‪..................................................... :‬‬ ‫‪ -‬الهاتف ‪ /‬الربيد اإللكرتوني‪..................................................... :‬‬

‫**‪ .2‬موضوع التقرير‪**:‬‬ ‫تقييم عقار وقفي تابع ملديرية الشؤون الدينية لوالية ___________‪ ،‬بناًء على طلب رسمي مؤرخ في ___ ‪/ ___ /‬‬ ‫‪ ،___20‬لغرض‪:‬‬ ‫☐ التثمني املالي‬ ‫☐ دراسة الجدوى االستثمارية‬ ‫☐ تقييم حالة العقار‬ ‫☐ أخرى‪..................................................... :‬‬

‫**‪ .3‬معلومات العقار الوقفي‪**:‬‬ ‫‪ -‬املرجع الوقفي‪..................................................... :‬‬ ‫‪ -‬نوع العقار‪ ☐ :‬أرض ☐ محل تجاري ☐ بناية ☐ سكن ☐ أخرى‬ ‫‪ -‬العنوان الكامل‪..................................................... :‬‬ ‫‪ -‬املساحة‪ .......... :‬م‪²‬‬ ‫‪ -‬طبيعة امللكية‪ ☐ :‬ملكية كاملة ☐ انتفاع ☐ شيوع‬ ‫‪ -‬الوضعية القانونية‪ ☐ :‬موثق ☐ غري موثق ☐ في طور التسوية‬ ‫‪ -‬االستغالل الحالي‪ ☐ :‬مؤجر ☐ غري مستغل ☐ مستغل ذاتًي ا‬ ‫‪ -‬مدة اإليجار (إن ُو جد)‪ .......... :‬سنة ‪ /‬من ___ إلى ___‬ ‫‪ -‬القيمة اإليجارية الحالية‪ .......... :‬دج ‪ /‬شهر أو سنة‬

‫**‪ .4‬املعاينة امليدانية‪**:‬‬ ‫‪ -‬تاريخ املعاينة‪___20 / ___ / ___ :‬‬ ‫‪ -‬حالة العقار‪ ☐ :‬جيدة ☐ متوسطة ☐ متدهورة‬ ‫‪ -‬املالحظات التقنية‪:‬‬ ‫‪..............................................................................‬‬ ‫‪..............................................................................‬‬ ‫‪..............................................................................‬‬

‫**‪ .5‬التقييم املالي‪**:‬‬ ‫‪ -‬القيمة السوقية التقديرية‪ .......... :‬دج‬

‫‪ -‬القيمة اإليجارية العادلة‪ .......... :‬دج ‪ /‬شهر‬ ‫‪ -‬مؤرشات املقارنة‪:‬‬ ‫☐ أسعار العقارات املجاورة‬ ‫☐ موقع العقار (قربه من الطرق ‪ /‬األسواق ‪ /‬املرافق)‬ ‫☐ حالة العقار واستعماله‬ ‫☐ أخرى‪..................................................... :‬‬

‫**‪ .6‬التوصيات‪**:‬‬ ‫☐ إعادة تثمني اإليجار الحالي‬ ‫☐ إعادة تأهيل العقار لالستغالل‬ ‫☐ إدراجه ضمن برنامج استثماري وقفي‬ ‫☐ تسوية الوضعية القانونية‬ ‫☐ أخرى‪..................................................... :‬‬

‫**‪ .7‬الوثائق املرفقة‪**:‬‬ ‫☐ صور ميدانية‬ ‫☐ نسخة من عقد الوقف أو امللكية‬ ‫☐ مخطط مساحي أو كروكي‬ ‫☐ وثائق إدارية داعمة‬ ‫☐ أخرى‪..................................................... :‬‬

‫حرر بـ‪ ___________ :‬بتاريخ‪___20 / ___ / ___ :‬‬ ‫إمضاء الخبري العقاري‬ ‫ختم املكتب أو الخبري‬