إعلان بتمسك الشفيع بحق الشفعة
نموذج قانوني باللغة العربية بعنوان «إعلان بتمسك الشفيع بحق الشفعة»، موجّه إلى البائع والمشتري وكل من يعنيه الأمر، ويُستخدم لإبلاغ الرغبة في ممارسة حق الشفعة وشراء العقار موضوع البيع. يتضمن النموذج خانات لتحرير المكان والتاريخ، وبيانات الشفيع أو موكله، واسم المحامي القائم في حقه ومقر مكتبه، إضافة إلى بيانات البائع والمشتري وعناوينهم. يعرض الإعلان وصفاً للعقار المجاور للعقار المراد بيعه، مع بيان موقعه من حيث القرية أو الشارع والبلدية والدائرة والولاية، وطبيعته السكنية، وعدد طوابقه، وحدوده من الجهات الشرقية والغربية والشمالية والجنوبية، فضلاً عن رقم العقار أو بياناته التعريفية. كما يوضح واقعة البيع المزمع إبرامه، واسم المشتري، والثمن المقترح، والمصاريف الإضافية، وتاريخ توجيه الإنذار الرسمي من البائع المتعلق بالبيع وشروطه وثمنه. ويضم النص صيغة إعلان صريحة تفيد بأن الشفيع من أصحاب حق الشفعة على العقار، وأنه يتمسك بحقه في الشراء، مع الإشارة إلى اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة. يستند النموذج إلى المادة 801 من القانون المدني، ويحيل كذلك إلى المادة 799 وما بعدها، ويُختتم بعبارة «مع كافة التحفظات» وتوقيع المدعي أو وكيله. يناسب هذا المستند إعداد إشعار أو تصريح رسمي مرتبط بحق الشفعة في المعاملات العقارية، مع ترك الخانات الفارغة لاستكمال أسماء الأطراف والعناوين والأرقام والتواريخ والبيانات الخاصة بالعقار والبيع.
idara
الرافع
بجاية في............................................ : إعالن الشفيع بتمسكه بحق الشفعة اكن في: يد ....................................... :الس دة الس -لفائ ......…
