بحث: نموذج عقد بيع أرض

تطابق في العنوانالعدالة والعقود

نموذج عقد بيع أرض

نموذج عقد بيع أرض باللغة العربية، مخصص للبائع والمشتري الراغبين في توثيق اتفاق بيع قطعة أرض وتحديد بيانات الأطراف وشروط المعاملة. يتضمن العقد خانات تفصيلية للطرف الأول، مثل اسم البائع، الجنسية الجزائرية، تاريخ ومكان الميلاد، رقم بطاقة التعريف الوطنية، العنوان، رقم الهاتف والبريد الإلكتروني، إضافة إلى بيانات تعريف المشتري. يوضح قسم الموضوع موافقة البائع على بيع الأرض وفق الشروط المتفق عليها، بينما يخصص قسم المبيع لوصف القطعة من حيث المساحة، الموقع، رقم القطعة، البلدية، رقم الملكية والحدود، مع تحديد تصنيفها كأرض زراعية أو سكنية أو تجارية. يشمل النموذج بند السعر، الذي يحدد المبلغ الإجمالي بالعملة المحلية، وطريقة الدفع نقدًا أو عن طريق تحويل بنكي أو شيك، مع بيان الدفعة المقدمة والمبلغ المتبقي وتواريخ السداد. كما يورد ضمانات البائع بشأن خلو الأرض من الحقوق أو المطالبات والرهون، وصحة وثائق الملكية وامتلاكه السلطة القانونية للبيع. ويتناول بند التسليم حالة الأرض وحق المشتري في معاينتها قبل إتمام البيع، وتاريخ التسليم، وتحمل تكاليف نقل الملكية. ويتضمن كذلك أحكام المصادقة لدى الموثق والتسجيل في السجل العقاري، وتحديد الطرف المسؤول عن رسوم التوثيق والنقل العقاري. ويتيح قسم الأحكام الإضافية تحديد المحكمة المختصة عند النزاع وإضافة شروط أخرى، وينتهي بخانات توقيع البائع والمشتري وتاريخ توقيع العقد.

idara

الرافع

1105 سبتمبر 2026

…البيع‪.‬‬ ‫تاريخ التسليم‪[ :‬تاريخ التسليم املتفق عليه]‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫املشرتي سيتحمل جميع التكاليف املتعلقة بنقل امللكية‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫املصادقة والتوثيق‪:‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫يتم التصديق على هذا العقد…

عقد بيع عقار

نموذج عقد بيع عقار باللغة العربية، من محررات الموثق التابعة لوزارة العدل في الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية، مخصص لتوثيق عملية بيع قطعة أرض بين البائع والمشتري وفق البيانات القانونية اللازمة. يتضمن العقد خانات تعريف البائع والمشتري، مثل الاسم، تاريخ ومكان الميلاد، شهادة الميلاد، رقم بطاقة التعريف الوطنية، جهة إصدارها، المهنة، العنوان، الجنسية، والأهلية المدنية. ويعرض موضوع البيع بوصفه عقارًا عبارة عن قطعة أرض صالحة للبناء، مع حقول مخصصة لرقم القطعة، موقعها، مساحتها الإجمالية بالمتر المربع، وحدودها من الجهات الأربع: شمالًا وجنوبًا وشرقًا وغربًا. كما يوضح مصدر تملك البائع للعقار من خلال عقد بيع سابق، مع بيانات مكتب الموثق، التاريخ، الرقم، الإشهار بالمحافظة العقارية، التسجيل، وقيمة العقار السابقة. يتناول النموذج كذلك الثمن المتفق عليه بالدينار الجزائري، وإقرار الطرفين بالإيجاب والقبول، وطريقة دفع المبلغ نقدًا، واعتراف البائع باستلامه وإبراء ذمة المشتري وإتمام المخالصة النهائية. ويتضمن بيان إيداع نصف الثمن المصرح به في حساب الزبائن لدى الموثق، مع رقم وصل الخزينة وتاريخه، على أن يتسلمه البائع بعد إتمام الإجراءات المتعلقة بالمحافظة على فوائد الخزينة. ويشير العقد إلى تطبيق المادة ثلاثمائة وواحد وخمسين وما بعدها من القانون المدني، ويترك خانات فارغة لاستكمال المعلومات والبيانات الرسمية الخاصة بالأطراف والعقار والثمن والتسجيل.

idara

الرافع

605 سبتمبر 2026

…أرض صالحة للبناء‪ ،‬تحمل رقم‬ ‫وحدودها من الجهات الأربع كالآتي‪:‬‬ ‫شمالا‪.‬‬ ‫جنوبا‬ ‫‪-‬‬ ‫شرق‪.‬‬ ‫‪-‬‬ ‫غربا‪.‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ب‪...‬‬ ‫الموثق‬ ‫وتَمَلكَ البائع هذا العقار‪ ،‬بموجب عقد <…

نموذج عقد بيع ابتدائي

نموذج عقد بيع ابتدائي باللغة العربية، مخصص لتنظيم عملية بيع عقار أو شقة بين طرفين، هما الطرف الأول البائع والطرف الثاني المشتري. يتضمن النموذج خانات لإدخال تاريخ تحرير العقد، أسماء الطرفين، محل الإقامة، وأرقام بطاقات الهوية، مع إقرار الطرفين بالأهلية القانونية للتعاقد والتصرف. يوضح البند الأول بيانات العقار أو الشقة محل البيع، وعنوانها، ومساحتها، ومكوناتها، وحصة المشتري الشائعة في أرض العقار والأجزاء والمرافق المشتركة، إضافة إلى خانات تحديد الحدود الشمالية والجنوبية والشرقية والغربية. يتناول البند الثاني قيمة البيع الإجمالية، وإقرار البائع باستلام الثمن بالكامل واعتبار توقيع العقد مخالصة نهائية. وينص البند الثالث على إقرار المشتري بمعاينة محل البيع معاينة تامة نافية للجهالة. يوضح البند الرابع انتقال ملكية محل البيع إلى المشتري، وحقوقه في التصرف القانوني، والتزامه بالأموال والضرائب والأعباء وتكاليف إدارة وصيانة المرافق والأجزاء المشتركة وأجرة البواب. ويتضمن البند الخامس التزام البائع بعدم التعرض للمشتري، وإقراره بخلو محل العقد من الديون والرهون والحقوق العينية والتصرفات السابقة. ويحدد البند السادس مسؤولية البائع عن رد الثمن عند حدوث منازعة من البائع أو الغير، بينما ينص البند السابع على حضوره أمام المحكمة المختصة والشهر العقاري لإتمام إجراءات العقد النهائي. كما يحدد البند الثامن اختصاص المحكمة الابتدائية وجزئياتها بالنظر في المنازعات، ويقرر البند التاسع تحرير العقد من نسختين وتسليم نسخة لكل طرف، مع مواضع مخصصة لتوقيع البائع والمشتري.

idara

الرافع

1005 سبتمبر 2026

…‫‪....................................................................................................‬‬ ‫و‪...‬الشقة‪/‬عقار‪ ...‬محل البيع تبلغ مساحتها ‪ ...............................‬وتتكون‬ ‫من ‪..........…

نموذج ةيضرألا يتلا لكشت ءاعو عورشملا صصخملا دهعتملل تاب

نموذج عقد البيع بالإيجار في صيغة رسمية موثقة، مخصص لتوثيق الاتفاق بين طرفين أمام الأستاذ الموثق في الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية. يتضمن النموذج خانات تعريفية للسيدة أو الآنسة أو السيد، بما في ذلك الاسم والصفة وتاريخ ومكان الميلاد، مع تحديد الطرف المتعهد بالترقية والطرف المستأجر المستفيد. يوضح العقد موضوع الاتفاق، وهو البيع بالإيجار لمسكن ممول بالأموال، وتحديد مصدر التمويل في شكل عقد رسمي. كما يشتمل على بيانات دقيقة حول العقار، مثل الولاية والبلدية، رقم العمارة والمسكن أو الملك، الطابق، صنف المسكن، عدد الغرف، المساحة بالمتر المربع، والمرافق التابعة له كالمطبخ والحمام. ويعرض النموذج كذلك معلومات أصل الملكية أو الحيازة، وبيان ملكية الأرضية التي أُقيم عليها المسكن، ورقم عقد الملكية أو الحيازة وتاريخه والجهة التي أعدته أو سلمته، إضافة إلى بيانات التسجيل والإشهار ورخصة البناء. وفي حال عدم وجود سند ملكية، يشير إلى تطبيق الأحكام القانونية المتعلقة بالحيازة بالنسبة إلى القطع الأرضية التي تشكل وعاء المشروع المخصص للمتعهد بالترقية، مع خانات خاصة بمحضر اختيار موقع الأرض أو قرار تخصيص موقع الأرض الصادر عن الولاية وتاريخه ورقمه. الوثيقة استمارة قانونية من صفحة واحدة، وتناسب الموثقين والأطراف المعنية بعقود السكن والبيع بالإيجار، ولا تتضمن حلولاً أو إجابات نموذجية.

idara

الرافع

905 سبتمبر 2026

‫الجمهورية الجزائرية الديموقراطية الشعبية‬ ‫مكتب الأستاذ الموثق‪:‬‬ ‫‪:‬بالعنوان‬ ‫نموذج عقد البيع بالإيجار‬ ‫ب‪.‬‬ ‫موثق(ة)‬ ‫حضر أمام الأستاذ )‪(5‬‬ ‫السيدة الآنسة السيد‬ ‫‪-‬‬ ‫‪1‬‬ ‫في‬…

وردت العبارة داخل الوثيقةالسكن والعمران

عريضة التدخل في الخصومة العقارية

عريضة قانونية بصيغة نموذج طلب للتدخل في الخصومة العقارية، موجهة إلى مجلس قضاء البليدة ومحكمة البليدة، القسم العقاري. تتضمن العريضة خانات مخصصة لرقم القضية وتاريخ الجلسة، وبيانات المتدخل في الخصام من حيث الاسم ومحل السكن، إلى جانب تحديد المدعي والمدعى عليه وعناوينهما. يستند الطلب إلى وجود دعوى مسجلة أمام القسم العقاري، مع الإشارة إلى رقم القضية وأطرافها، وإلى المادة ١٩٤ من قانون الإجراءات المدنية والإدارية. يوضح النموذج أن للمتدخل صفة ومصلحة في التدخل، باعتباره مالكاً لنصف قطعة أرضية آلت إليه عن طريق البيع بموجب عقد بيع مؤرخ، مع ترك بيانات العقد والأطراف والتاريخ للاستكمال. كما يبين أن الغرض من التدخل هو حماية حقوق المتدخل وتمكين المحكمة من الفصل في النزاع وفقاً للقانون وطلبات الخصوم. تتضمن الطلبات الختامية التماس قبول العريضة والموافقة على طلب التدخل، وحفظ حقوق المتدخل إلى حين المطالبة بها، بعد تمكينه من العريضة الافتتاحية للدعوى وملف الموضوع. وينتهي النموذج بموضع مخصص لإمضاء المتدخل في الخصام. تصلح هذه الوثيقة للاستعمال كنموذج عريضة إجرائية في المنازعات العقارية أمام القسم العقاري، مع استكمال بيانات القضية والأطراف والعقار والعقد قبل تقديمها.

idara

الرافع

904 سبتمبر 2026

…في الخصام له الصفة واملصلحة للتدخل في الخصومة كون‬ ‫‪-‬‬ ‫أنه مالك لنصف القطعة األرضية اليت آلت عن طريق البيع بمقتىض عقد بيع‬ ‫مؤرخ في ‪ ....‬بينه وبني ‪......‬‬ ‫حيث أنه‪ …

وردت العبارة داخل الوثيقةالبلدية والولاية

طلب شهادة التقسيم العقاري

نموذج إداري باللغة العربية بعنوان «طلب شهادة التقسيم العقاري»، موجه إلى مالك قطعة أرض يرغب في التقدم إلى الولاية أو البلدية للحصول على شهادة تقسيم عقاري وفق التشريع العمراني المعمول به. يبدأ النموذج ببيانات الجهة الإدارية، ثم يتيح لمقدم الطلب تسجيل الاسم الكامل، تاريخ ومكان الميلاد، رقم التعريف الوطني، العنوان الشخصي، رقم الهاتف والبريد الإلكتروني. ويتضمن قسماً خاصاً بمعلومات القطعة الأرضية، يشمل العنوان، المساحة الإجمالية، رقم المخطط، رقم القطعة، طبيعة الملكية مع خيارات للملكية الخاصة أو عقد الشراء أو الإرث أو غير ذلك، إضافة إلى مرجع سند الملكية وعدد الأجزاء المطلوب تقسيمها. كما يحدد أغراض التقسيم من خلال خيارات تشمل بناء سكن فردي، البيع الجزئي، الاستغلال التجاري أو غرضاً آخر. يحتوي الطلب أيضاً على قائمة بالوثائق المرفقة، مثل نسخة بطاقة التعريف الوطنية، نسخة سند الملكية، مخطط التقسيم المقترح الموقع من مهندس معتمد، شهادة التعمير عند وجودها، ووصل دفع الرسوم. وفي قسم التصريح، يقر مقدم الطلب بأنه يطلب الشهادة وفق القواعد العمرانية، ويتعهد بعدم الشروع في أي أشغال أو تصرف قانوني قبل الحصول على الموافقة الرسمية. ويُختتم النموذج بخانات مكان وتاريخ التحرير والتوقيع، ما يجعله وثيقة جاهزة للتعبئة لتقديم طلب شهادة تقسيم عقاري.

idara

الرافع

2302 سبتمبر 2026

…امللكية‪ ☐ :‬ملكية خاصة ☐ عقد رشاء ☐ إرث ☐ أخرى‪.................... :‬‬ ‫‪ -‬مرجع سند امللكية‪..................................................... :‬‬ ‫‪ -‬عدد األجزاء املطلوب تقسيمها‪............ :‬…

وردت العبارة داخل الوثيقةالعمل والتشغيل

عريضة افتتاح دعوى أمام المحكمة الإدارية

نموذج عريضة افتتاح دعوى أمام المحكمة الإدارية بالبليدة، موجّه إلى رئيس المحكمة والمستشارين، ويتعلق بالطعن في مبلغ التعويض الناتج عن نزع ملكية عقارية للمنفعة العمومية. يقدّم النموذج أطراف الخصومة، ومن بينهم المدعي ومحاميه، والي ولاية البليدة، ومؤسسات عمومية ذات طابع صناعي وتجاري، ووزارة المالية ممثلة بمدير أملاك الدولة، ووزارة السكن والعمران والمدينة، إلى جانب محافظ الدولة. تتناول العريضة ملكية عقارية مشاعة مثبتة بعقد بيع رسمي مشهر، مع تحديد مراجع المسح والمساحة وموقع العقار، ثم تعرض قرار قابلية التنازل ونزع الملكية الصادر عن والي الولاية، ومبلغ التعويض المقترح والمساحة الإجمالية المعنية بالمشروع. تشرح الوقائع أن المساحة المنزوعة تختلف عما ورد في التقدير، وأن التعويض المقترح لا يتناسب مع القيمة الحقيقية الحالية للعقار، ولا سيما باعتباره أرضاً قابلة للتعمير والبناء. كما تتضمن العريضة منازعة في قيمة التعويض والمطالبة بتعيين خبير عقاري لتقدير المبلغ المستحق وفق القيمة العقارية لسنة ألفين وتسعة عشر، مع مراعاة المساحة الفعلية وطبيعة الأرض وقابليتها للبناء والتعمير. وتستند الحجج إلى وجوب أن يكون التعويض عادلاً ومنصفاً وأن يغطي كامل الضرر الناشئ عن نزع الملكية، مع الإشارة إلى المادة الثانية والثلاثين من المرسوم التنفيذي رقم مئة وستة وثمانين، ثلاثة وتسعين. ويشمل الطلب الختامي قبول الدعوى شكلاً، وتعيين خبير مختص لتحديد التعويض وفق القيمة الحقيقية للعقار يوم إجراء التقويم.

idara

الرافع

706 سبتمبر 2026

…‪ ....،‬و هذا بموجب عقد بيع‬ ‫رسمي مشهر بتاريخ‪...... :‬مجلد ‪ ....‬رقم ‪) ......‬نسخة عن أصل العقد‬ ‫مرفقة وثيقة رقم ‪( 01‬‬ ‫* حيث أنه في إطـــار القرار رقـــم ‪ ......‬المؤرخ في ‪.......‬ال…

عقد إيجار أرض فلاحية عرفي

نموذج عقد إيجار أرض فلاحية عرفي باللغة العربية، موجه إلى مالك الأرض الفلاحية والمستأجر الراغب في استغلالها للأنشطة الزراعية، ويتضمن خانات وبيانات أساسية لإبرام الاتفاق بين الطرفين. يبدأ العقد بتحديد تاريخ إبرامه وبيانات الطرف الأول، المؤجر، بما يشمل الاسم، تاريخ ومكان الميلاد، رقم بطاقة التعريف الوطنية والجهة المصدرة لها، تاريخ الإصدار، محل السكن بولاية تبسة، المهنة والجنسية الجزائرية. كما يخصص جزءًا لبيانات الطرف الثاني، المستأجر، ورقم بطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة، ومعلومات الإصدار والسكن. يوضح التمهيد ملكية المؤجر لأرض فلاحية مخصصة للاستغلال الزراعي، مع خانات لمساحتها وموقعها والبلدية والدائرة والولاية. ويحدد العقد مدة الإيجار وتاريخ بدايتها ونهايتها وإمكانية التجديد باتفاق الطرفين، إضافة إلى قيمة الأجرة الشهرية أو السنوية بالدينار الجزائري وموعد دفعها خلال الأيام الخمسة الأولى من كل شهر أو سنة. ويتناول العقد حق المستأجر في الانتفاع بالأرض دون عوائق، والتزامه باستغلالها للأغراض الفلاحية فقط، وعدم تغيير طبيعة النشاط إلا بموافقة كتابية من المؤجر، والمحافظة على الأرض ومرافقها ومنع إلحاق الضرر بها. كما ينص على عدم التأجير من الباطن أو التنازل عن الأرض دون موافقة كتابية صريحة، وعلى فسخ العقد عند إخلال أحد الطرفين بالتزاماته التعاقدية. ويبين أن العقد يحرر في نسختين، تسلم نسخة لكل طرف، مع قسم خاص ببيانات الشاهدين، وأماكن توقيع المؤجر والمستأجر والشاهدين.

idara

الرافع

505 سبتمبر 2026

…‪ .......‬بتاريخ ‪ ،..../../..‬الساكن(ة) بـ حي ‪ ..........‬والية تبسة‪،‬‬ ‫املهنة‪ ،............. :‬من جنسية جزائرية‪.‬‬ ‫مقدمة العقد‪:‬‬ ‫حيث إن الطرف األول يملك أرًض ا فالحية مساحتها ‪ ..........‬مر…

وردت العبارة داخل الوثيقةالسكن والعمران

عريضة إفتتاحية لإجراءات الدعوى

عريضة افتتاحية لإجراءات الدعوى أمام القسم العقاري بالمحكمة، موجهة إلى رئيس القسم العقاري، وتصلح نموذجًا قانونيًا لعرض نزاع بين شريكين على الشيوع في قطعتين أرضيتين. تتضمن العريضة بيانات المدعي والمدعى عليه وصفتيهما، وبيان التمثيل بواسطة الأستاذ، إلى جانب عرض الأساس الشكلي والموضوعي للدعوى. تستند من حيث الشكل إلى شروط وإجراءات قانونية واردة في قانون الإجراءات المدنية والإدارية، مع طلب قبول الدعوى شكلاً. أما من حيث الموضوع، فتشرح العريضة ملكية الطرفين للأرضين على الشيوع بموجب عقد بيع رسمي، وتعرض قيام المدعى عليه ببناء حائط سياج على جزء من الملكية المشتركة وتأجير جزء منها لشخص أجنبي، بما أدى إلى استغلاله للملكية الشائعة وحرمان العارض من الانتفاع بملكيته. كما توضح محاولات العارض إنهاء هذه التصرفات وطلب قسمة الملكية، وعدم وجود اتفاق يلزمه بالبقاء في حالة الشيوع، مع الاستناد إلى أحكام القانون المدني المتعلقة بطلب القسمة والخروج من الشيوع. وتشمل الطلبات الختامية الإشهاد بصفة العارض شريكًا في الشيوع، والإشهاد باستحواذ المدعى عليه على القطعتين، وإثبات عدم وجود اتفاق بشأن قسمة المال الشائع. وتنتهي العريضة بطلب تعيين خبير مختص لتقويم الملكية الشائعة وقسمتها، مع تحديد نصيب كل طرف من أطراف الدعوى.

idara

الرافع

804 سبتمبر 2026

…املدعى عليه ‪ ..............‬عن طريق‬ ‫الرشاء لقطعيت أرض مساحتهما على التوالي‪ ........( :‬م‪ )2‬و آر (‪ ..‬آر) و هما من‬ ‫ضمن مساحة إجمالية تقدر بـ‪...........................:‬نسخة من عقد ال…

نـــــــموذج عقــــــد إيــــجــــــار تـجــــــاري

نموذج عقد إيجار تجاري بصياغة موثقة، مخصص لتنظيم العلاقة بين المؤجر والشركة المستأجرة التي يمثلها مسيرها، وفق بيانات تعريفية تشمل الاسم واللقب والوظيفة ومكان الميلاد والإقامة ورخصة السياقة، إضافة إلى معلومات الشركة ذات المسؤولية المحدودة ورأسمالها ومقرها الاجتماعي وقيدها في السجل التجاري. يتناول العقد تأجير محل معد للنشاط التجاري، غير مجهز، مساحته مئة وخمسون مترًا مربعًا ويحمل رقمًا محددًا، مع بيان موقعه بمدينة المسيلة وتخصيصه مقرًا اجتماعيًا للشركة ومحلًا لممارسة نشاطها، إلى جانب توضيح أصل ملكية المحل ورخصة البناء والقرارات المرتبطة بقطعة الأرض. يحدد النموذج مدة الإيجار بسنتين، مع تاريخي البداية والنهاية، وبدلًا شهريًا قدره عشرة آلاف دينار جزائري، وينظم شروط تجديد الإيجار والاتفاق على الثمن الجديد. تشمل بنود الالتزامات عدم استغلال المحل قبل إتمام إجراءات التصريح والقيد في السجل التجاري، وقصر استعماله على الغرض المتفق عليه، ومنع الهدم أو البناء أو التغيير دون موافقة كتابية من المؤجر. كما يحمّل الشركة المستأجرة تكاليف الماء والكهرباء والغاز والتطهير والرسوم والحقوق ومصاريف التنفيذ عند الاقتضاء، ويقيد التنازل عن الإيجار أو التأجير من الباطن بموافقة المؤجر. يوضح النموذج التزامات المؤجر المتعلقة بصيانة المحل وإجراء الترميمات الضرورية، وأحكام الإخلاء عند انتهاء المدة، ورد المحل إلى حالته الأصلية، والتعويض عن التأخير، وفسخ العقد والطرد عند الإخلال بالشروط. ويتضمن كذلك أحكام التسجيل بنسبة اثنين بالمئة، ورسم الطابع، وإثبات تلقي العقد وتوقيعه أمام الموثق، وتأشيرة تأمين العقار لدى الصندوق الجهوي للتعاون الفلاحي بالمسيلة.

idara

الرافع

605 سبتمبر 2026

‫نـــــــموذج عقــــــد إيــــجــــــار تـجــــــاري‬ ‫الحمد لله وحده ‪--------------------------------------------------------------- .‬‬ ‫لدى األستاذ ‪ /‬إسم ولقب املوثق باملسيـــــلة املميض أدناه ‪--…

وردت العبارة داخل الوثيقةالعمل والتشغيل

إعذار رسمي للبائع لصاحب الشفعة

نموذج إعذار رسمي للبائع موجّه إلى صاحب حق الشفعة بشأن بيع عقار، بصياغة قانونية مخصّصة للاستعمال في الإجراءات المدنية والعقارية. تتضمن الوثيقة بيانات مدينة بجاية وتاريخ تحرير الإعذار، وبيانات المرسل إليه والبائع أو الطرف المعني، مع الإشارة إلى المحامي القائم بالنيابة ومقر مكتبه. يستند النموذج إلى أحكام المادة 799 من القانون المدني، ويعرض تفاصيل العقار موضوع البيع، بما في ذلك موقعه ورقم العقار والقرية أو الشارع والبلدية والدائرة والولاية، إضافة إلى وصف حدوده من الجهات الأربع ومكوّناته الداخلية، مثل عدد الطوابق وما يشتمل عليه كل طابق. كما يوضح رغبة المالك في بيع العقار إلى مشترٍ محدد، مع بيان عنوانه وثمن البيع والمصاريف أو المبلغ الإضافي، وآلية دفع جزء من الثمن وتسديد الباقي أمام الموثق عند تسجيل عقد البيع في حال عدم ممارسة حق الشفعة. ويبلغ الإعذار صاحب الشفعة رسمياً بحقه في الأخذ بالشفعة، ويدعوه إلى اتخاذ ما يراه مناسباً خلال مدة ثلاثين يوماً، مع التنبيه إلى انقضاء حقه بعد انتهاء هذه المدة وفق الصيغة الواردة في الوثيقة. يختتم النموذج بعبارة التحفظات وتوقيع أو بيان الوكيل عن المدعي، ويصلح مرجعاً لصياغة مراسلة قانونية تتعلق بإخطار صاحب الشفعة قبل إتمام بيع العقار.

idara

الرافع

9016 سبتمبر 2026

…‪............................................‬‬ ‫ويحت وي الط ابق األول من العق ار على ‪ .............................................‬أم ا‬ ‫الطابق الثاني فيحتوي على ‪.................................‬…

نموذج التزام بشأن مسؤول كُليًا عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين

نموذج عقد إيجار محل تجاري باللغة العربية، مخصص للاستخدام بين المؤجر والمستأجر، ويتضمن خانات لإدخال تاريخ تحرير العقد وبيانات الطرفين ومحل الإقامة ومعلومات المحل التجاري والعقار. يوضح النموذج شروط تأجير المحل بكامل أدواته ومحتوياته، مع تحديد اسم المحل والغرض من استعماله وموقعه، وبيان مدة الإيجار وتاريخ بدايتها ونهايتها وإمكانية التجديد وآلية التنبيه قبل انتهاء المدة. كما يتناول القيمة الإيجارية وموعد سدادها بموجب إيصال، وتحميل المستأجر تكاليف استهلاك الكهرباء والمياه. ويتضمن بنودًا تمنع التأجير من الباطن أو التنازل عن المحل أو جزء منه أو عن المنقولات والمعدات، مع بيان أثر مخالفة هذا الشرط. ويحدد النموذج التزامات المستأجر عند ترك المكان قبل انتهاء العقد، وعدم إجراء تعديلات أو تغيير النشاط المخصص للمحل. كما ينص على مسؤولية المستأجر الكاملة عن أي سرقة أو حريق يصيب الأدوات والمعدات والمنقولات أو أي أضرار تحدث بالمحل، وعلى اعتبار الموجودات المدرجة في القائمة المرفقة أمانة لديه، مع التزامه بإثبات وجودها ودفع قيمة القطع المفقودة وفقًا للقائمة. ويشمل العقد بندًا يقرر فسخه تلقائيًا عند مخالفة أي من شروطه، وبندًا لتحديد المحكمة المختصة بالنزاعات الناشئة عن تفسيره، إضافة إلى توقيعي المؤجر والمستأجر وتحرير العقد من نسختين، نسخة لكل طرف.

idara

الرافع

505 سبتمبر 2026

‫نمــوذج عقـد ايجــــار محــل تجـــــاري‬ ‫ُح رر بتاريخ ‪ .....................................‬بني كل من‪:‬‬ ‫السيد ‪ .................................................‬اُملقيم ِبـ ‪( ..................…

وردت العبارة داخل الوثيقةالفلاحة والبيئة

تصريح بوجود بئر غير مصرح به

نموذج وإرشادات إدارية باللغة العربية لتسوية وضعية بئر محفور سابقًا دون ترخيص، موجهة إلى الفلاحين ومالكي الآبار الراغبين في الحصول على وضع قانوني لاستغلال المياه الجوفية. يوضح المستند أهمية التسوية لدى الوكالة الوطنية للموارد المائية، بما يشمل تفادي الغرامات وردم البئر، ودعم ملفات تجهيزات السقي والكهرباء الفلاحية، وحماية حق استغلال المياه والاستثمار الفلاحي. يتضمن قائمة مفصلة بالوثائق المطلوبة لتكوين الملف، ومنها استمارة التصريح، والطلب الخطي الموجه إلى مدير الوكالة، والتعهد والالتزام المصادق عليه، ونسختا بطاقة التعريف الوطنية وبطاقة الفلاح. كما يحدد وثائق إثبات حيازة الأرض، مثل عقد الملكية أو الامتياز أو الإيجار الموثق، إضافة إلى مخطط الموقع ومخطط الكتلة لتحديد مكان البئر داخل القطعة. ويعرض المستند الوثائق التقنية الأساسية، ومنها محضر معاينة وجود البئر يحرره محضر قضائي، وملف تقني يعده مكتب دراسات معتمد في الري والهيدروجيولوجيا، ويتضمن الإحداثيات الجغرافية، وعمق البئر وقطره وطبيعة أنابيبه، ومواصفات معدات الضخ ومصدر الطاقة، ونتائج تجارب الضخ، وتحاليل جودة المياه، ودراسة تأثير البئر في منسوب المياه الجوفية والآبار المجاورة. كما يرتب خطوات الإجراء من الاتصال بمكتب الدراسات والمحضر القضائي، وجمع الوثائق الإدارية والعقارية، وسحب الاستمارة، وإيداع الملف الكامل مقابل وصل استلام، ثم متابعة دراسة اللجنة التقنية والزيارة الميدانية وصولًا إلى منح رخصة استغلال استثنائية عند الموافقة.

idara

الرافع

1105 سبتمبر 2026

…‬أو عقد إيجار موثق)‪.‬‬ ‫‪‬‬ ‫مخطط املوقع (‪ )Plan de situation‬و مخطط الكتلة (‪ )Plan de masse‬يوضحان‬ ‫‪‬‬ ‫موقع البرئ بدقة داخل قطعة األرض‪.‬‬ ‫‪ .3‬الوثائق التقنية (األكرث أهمية)‪:‬‬ ‫محرض…

وردت العبارة داخل الوثيقةالصيد البحري

إشعار بتغيير ملكية سفينة صيد

إشعار رسمي بتغيير ملكية سفينة صيد، صادر عن مديرية الصيد البحري والموارد الصيدية ومصلحة تسجيل السفن وتنظيم النشاط البحري. صُمم هذا النموذج الإداري لإبلاغ المصالح المعنية بتسجيل تغيير ملكية سفينة صيد وتحديث بياناتها في السجلات الرسمية، كما يوجه المالك الجديد إلى استكمال إجراءات تعديل البطاقة البحرية والوثائق المرتبطة بالنشاط. يتضمن الإشعار حقولًا مخصصة لرقم الإشعار وتاريخه، ومعلومات السفينة، ومنها الاسم التجاري، ورقم التسجيل البحري، ونوع النشاط مع خيارات الصيد التقليدي أو الصيد الصناعي أو نشاط آخر، إضافة إلى ميناء الربط والقدرة الإجمالية والطول الإجمالي. كما يحتوي على قسم خاص بالمالك السابق لتسجيل الاسم واللقب أو اسم المؤسسة، ورقم بطاقة التعريف الوطنية أو السجل التجاري، والعنوان. ويضم قسم المالك الجديد تاريخ التحويل الرسمي ونوع الوثيقة القانونية المعتمدة، مع خيارات عقد البيع أو التنازل أو الإرث أو وثيقة أخرى، إلى جانب خانة للملاحظات الإضافية. ينتهي النموذج ببيانات مكان وتاريخ التحرير، وتوقيع مدير الصيد البحري والموارد الصيدية وختمه الرسمي. يناسب هذا المستند المصالح الإدارية والتقنية والرقابية المعنية بتسجيل السفن وتنظيم النشاط البحري، وأصحاب سفن الصيد والمالكين السابقين والجدد، ويُستخدم لتوثيق انتقال الملكية ومتابعة تحديث المعلومات القانونية والفنية الخاصة بالسفينة.

idara

الرافع

405 سبتمبر 2026

…:‬‬ ‫‪ -‬العنوان‪..................................................... :‬‬ ‫‪ -‬تاريخ التحويل الرسمي‪___20 / ___ / ___ :‬‬ ‫‪ -‬نوع الوثيقة القانونية‪ ☐ :‬عقد بيع ☐ تنازل ☐ إرث ☐ أخرى‪.......... :‬‬ ‫*…

وردت العبارة داخل الوثيقةالسكن والعمران

شكوى عن تسرب مياه أو عيوب في السكن الجديد

نموذج شكوى رسمية باللغة العربية مخصص للمستفيدين من السكن الجديد للإبلاغ عن تسرب المياه أو العيوب ومشكلات الإنجاز. يوجَّه النموذج إلى مدير ديوان الترقية والتسيير العقاري أو مدير السكن بالولاية، ويتضمن خانات لتسجيل الولاية، الاسم واللقب، تاريخ ومكان الميلاد، العنوان، رقم الهاتف، رقم الملف أو العقد، وموقع السكن المعني بالشكوى. يعرض النموذج موضوع الشكوى وصياغة رسمية للتبليغ عن وجود عيوب خطيرة في المسكن، مع تحديد مصادر تسرب المياه عبر خانات اختيار تشمل السقف أو الجدران أو التوصيلات الصحية. كما يتيح وصف ظهور التشققات والعيوب في الجدران أو الأرضيات، والإشارة إلى رداءة نوعية الإنجاز أو عدم مطابقة المعايير. يتضمن النص توضيحًا للأضرار المادية والمعنوية والمخاطر المحتملة على سلامة السكن، ثم طلب التدخل العاجل لإصلاح العيوب وضمان صيانة المسكن وفق القوانين والتنظيمات المعمول بها. ويضم في نهايته خانات مكان وتاريخ تحرير الشكوى وتوقيع صاحبها، مما يجعله وثيقة قابلة للطباعة والتعبئة لتقديم مطالبة إدارية بشأن عيوب السكن الجديد وتسربات المياه.

idara

الرافع

504 سبتمبر 2026

…السقف ☐ الجدران ☐ التوصيالت الصحية)‪.‬‬ ‫‪ -‬ظهور تشققات وعيوب في الجدران‪/‬األرضيات‪.‬‬ ‫‪ -‬رداءة في نوعية اإلنجاز وعدم مطابقة املعايري‪.‬‬ ‫إن هذه العيوب ألحقت بي أرضارًا مادية ومعنوية‪ …

وردت العبارة داخل الوثيقةالبنوك والبريد

طلب دعم لمواد البناء في المناطق الجبلية

نموذج إداري باللغة العربية بعنوان «طلب دعم لمواد البناء في المناطق الجبلية»، موجّه إلى سكان المناطق الجبلية أو النائية الراغبين في التقدم بطلب إلى رئيس المجلس الشعبي البلدي، أو مدير السكن، أو مدير التضامن الوطني، أو والي الولاية. يتضمن النموذج خانات لتسجيل الاسم واللقب، وتاريخ ومكان الميلاد، ورقم بطاقة التعريف الوطنية، والعنوان، والبلدية، والدائرة، ورقم الهاتف، والتاريخ، إضافة إلى تحديد الجهة الإدارية الموجّه إليها الطلب. يتيح هذا الطلب وصف المنطقة الجبلية أو النائية والبلدية التابعة لها، مع الإشارة إلى صعوبة التضاريس وفق التصنيف الإداري. كما يضم قسمًا لتفاصيل الطلب، يحدد فيه صاحب الطلب أساس حيازته أو ملكيته لقطعة الأرض المخصصة للبناء، من خلال الاختيار بين عقد الملكية، أو شهادة الحيازة، أو قرار التخصيص. ويتضمن خانات لبيان أسباب صعوبة توفير مواد البناء، مثل بُعد المسافة، وارتفاع تكاليف النقل، وضعف الدخل، أو أسباب أخرى. يمكن من خلاله طلب توفير مواد البناء الأساسية، ومنها الإسمنت والحديد والطوب، أو الاستفادة من دعم مالي جزئي موجّه للبناء الريفي، أو الحصول على تسهيلات في النقل والإعفاء من الرسوم، أو إدراج الحالة ضمن برنامج التضامن أو السكن الريفي. ويحدد النموذج الوثائق المرفقة، مثل نسخة بطاقة التعريف الوطنية، ووثيقة الملكية أو الحيازة، وشهادة الإقامة في المنطقة الجبلية، والوثائق المثبتة للوضعية الاجتماعية أو المهنية، مع مساحة مخصصة للإمضاء.

idara

الرافع

1102 سبتمبر 2026

…‬واليت ُتصنف ضمن املناطق ذات التضاريس الصعبة‬ ‫حسب التصنيف اإلداري‪.‬‬ ‫🔹 تفاصيل الطلب‪:‬‬ ‫‪ -‬أملك قطعة أرض مخصصة للبناء بموجب‪ ☐ :‬عقد ملكية ☐ شهادة حيازة ☐ قرار تخصيص‬ ‫☐‬ ‫‪ -‬أواجه صعوبات كبرية…

وردت العبارة داخل الوثيقةالشؤون الدينية والأوقاف

طلب بيع أو مقايضة ملك وقفي قديم

هذا نموذج إداري بعنوان «طلب بيع أو مقايضة ملك وقفي قديم»، مخصص لتقديم طلب إلى مدير الشؤون الدينية والأوقاف بالولاية بشأن التصرف في ملك وقفي لم يعد قابلاً للاستغلال أو توجد مصلحة وقفية راجحة في استبداله. يتيح النموذج تحديد الإجراء المطلوب، سواء بيع الملك الوقفي القديم أو مقايضته بملك آخر أكثر نفعًا، مع الإشارة إلى أن الطلب يستند إلى أحكام القانون المتعلق بالأوقاف. يحتوي النموذج على بيانات إيداع الطلب، مثل رقم الطلب وتاريخه والولاية والجهة الإدارية المعنية. كما يخصص جزءًا لمعلومات مقدم الطلب، ويتضمن الاسم الكامل، والصفة، ورقم بطاقة التعريف الوطنية، والعنوان، ورقم الهاتف. وتشمل خيارات الصفة إمامًا، أو رئيس لجنة مسجد، أو ممثل مديرية، أو جهة أخرى. ويتضمن كذلك قسمًا مفصلًا حول الملك الوقفي، يطلب تحديد نوعه، مثل أرض أو بناية أو محل، وذكر موقعه ورقم الحيازة أو السجل العقاري، إلى جانب تاريخ الوقف الأصلي عند توفره. ويسجل النموذج الجهة المستفيدة من الوقف، مع خيارات تشمل المسجد والمدرسة القرآنية والنشاط الخيري، إضافة إلى بيان الوضعية الحالية للملك، مثل كونه مهملًا أو متدهورًا أو غير قابل للاستغلال أو محل نزاع. يناسب هذا المستند الجهات والأشخاص المكلفين بمتابعة شؤون الأملاك الوقفية وإعداد طلبات البيع أو المقايضة.

idara

الرافع

504 سبتمبر 2026

‫الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية‬ ‫وزارة الشؤون الدينية واألوقاف‬ ‫مديرية الشؤون الدينية لوالية‪___________ :‬‬ ‫مصلحة تسيري األمالك الوقفية‬ ‫طلب بيع أو مقايضة ملك وقفي قديم‬ ‫رقم الطلب‪ / .......... :‬…

مطابق لمفاهيم الوثيقة

فرض الفصل الأول - السنة الرابعة متوسط - علوم الطبيعة والحياة - نموذج 19 - سنة 2019

هذه الوثيقة عبارة عن نموذج امتحان للفصل الأول في مادة علوم الطبيعة والحياة للصف الرابع متوسط. تستهدف هذه الوثيقة الطلاب الذين يدرسون في هذا المستوى الدراسي، حيث تهدف إلى تقييم فهمهم واستيعابهم للمفاهيم الأساسية في المادة. يتضمن الامتحان مجموعة من الأسئلة التي تغطي مواضيع متنوعة تتعلق بعلم الطبيعة والحياة، مما يساعد الطلاب على قياس مدى تقدمهم الأكاديمي. تتميز هذه الوثيقة بتنوع الأسئلة، حيث تشمل أسئلة نظرية وأخرى تطبيقية، مما يعكس طبيعة المادة ويعزز من قدرة الطلاب على التفكير النقدي والتحليلي. كما أن الأسئلة مصممة لتناسب مستوى الطلاب في السنة الرابعة متوسط، مما يجعلها أداة فعالة للتحضير للامتحانات النهائية. يمكن للطلاب استخدام هذا النموذج كمرجع للدراسة والمراجعة، حيث يوفر لهم فرصة للتعرف على نوعية الأسئلة التي قد يواجهونها في الامتحان الحقيقي. كما يمكن للمعلمين الاستفادة من هذا النموذج في إعداد امتحاناتهم الخاصة، مما يسهل عليهم عملية التقييم. بشكل عام، تعتبر هذه الوثيقة موردًا قيمًا للطلاب والمعلمين على حد سواء، حيث تساهم في تعزيز الفهم والتطبيق العملي لمادة علوم الطبيعة والحياة.

Admin

الرافع

13031 أغسطس 2026

هذه الوثيقة عبارة عن نموذج امتحان للفصل الأول في مادة علوم الطبيعة والحياة للصف الرابع متوسط. تستهدف هذه الوثيقة الطلاب الذين يدرسون في هذا المستوى الدراسي، حيث…

وردت العبارة داخل الوثيقةالجمارك والضرائب على الاستيراد

تصريح إدخال مؤقت لوسائل النقل السياحي البحري

نموذج تصريح إدخال مؤقت لوسائل النقل السياحي البحري، صادر ضمن وثيقة إدارية موجهة إلى المؤسسات والشركات والوكالات السياحية والتعاونيات العاملة في مجال السياحة البحرية، بهدف التصريح بإدخال وسائل نقل بحرية إلى التراب الوطني لاستخدامها في نشاط سياحي منظم، من دون بيعها أو تحويل وجهتها، ولمدة محددة وفق التشريع الجمركي المعمول به. يتضمن النموذج بيانات الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية ووزارة السياحة والصناعة التقليدية والمديرية العامة للجمارك، إضافة إلى خانة التاريخ ورقم التصريح ومكتب الجمارك البحري. ويشمل قسم معلومات المؤسسة الاسم التجاري أو اسم المؤسسة، الشكل القانوني، رقم السجل التجاري، الرقم الجبائي، العنوان المهني، الهاتف والبريد الإلكتروني. كما يضم جدولاً لتسجيل تفاصيل وسائل النقل البحري، مثل نوع الوسيلة، العلامة التجارية، رقم الهيكل أو المحرك، بلد المنشأ، تاريخ الدخول والقيمة التقديرية، مع أمثلة تشمل زورقاً سياحياً بمحرك وقارب تجديف. ويحدد النموذج أغراض الإدخال المؤقت، ومنها تنظيم الجولات البحرية السياحية، والمشاركة في مهرجان أو فعالية ساحلية، ودعم نشاط موسمي في منطقة ساحلية. كما يحتوي على خانات تاريخ الدخول وتاريخ الخروج المتوقع والمدة المرخص بها، إلى جانب الالتزامات المتعلقة بعدم البيع أو التحويل داخل التراب الوطني، وإعادة إخراج الوسائل قبل انتهاء المدة، وتقديم ضمان بنكي أو تعهد كتابي، وإمكانية إخضاعها للفحص الفني البحري. ويتضمن كذلك قائمة بالوثائق المرفقة، مثل نسخة البيان الجمركي المؤقت، فاتورة الشراء أو عقد التوريد، شهادة المنشأ، ترخيص النشاط السياحي البحري وصور الوسائل، إضافة إلى نص التصريح النهائي وبيانات المحرر والصفة والتوقيع والختم.

idara

الرافع

403 سبتمبر 2026

…‫🔹 االلزتامات‪:‬‬ ‫☑ عدم بيع أو تحويل الوسائل داخل الرتاب الوطين‬ ‫☑ إعادة إخراج الوسائل قبل انتهاء املدة‬ ‫☑ تقديم ضمان بنكي أو تعهد كتابي‬ ‫☐ إخضاع الوسائل للفحص الفين البحري‬ ‫☐…