عريضة إفتتاحية لإجراءات الدعوى

‫األستاذ ……………………‪..‬‬ ‫في‪.…/../..:‬‬

‫محكمة……‬ ‫القسم العقاري‬ ‫إلــى السيد رئيس القسم العقاري لـدى محكمة ‪......‬‬ ‫عريضة إفتتاحية إلجراءات الدعوى‪.‬‬ ‫لفائـدة‪ ،.......... :‬عامل يومي‪ ،‬جزائري الجنسية‪ ،‬الساكن بـ‪ :‬رقم‪ ..:‬حي‬ ‫‪............‬بصفته مدعي‪.......‬قائم في حقه األستاذ ‪.......‬‬ ‫ضـد‪ ،.......... :‬عامل يومي‪ ،‬جزائري الجنسية‪ ،‬الساكن بـ‪ :‬رقم‪..:‬‬ ‫حي ‪........................................‬بصفته مدعى عليه‪.‬‬ ‫ـــــــــــ ليطب لهيئة املحكمة املوقـــرة ـــــــــــ‬ ‫من حيث الشكل‪:‬‬ ‫حيث أن الـدعوى الحالية متوفرة على الرشوط و األوضاع املنصوص عليها‬ ‫بموجب املواد‪ 16 ،15 ،13 ،08 :‬و املواد ‪ 511‬و ما يليها من قانون اإلجراءات املدنية‬ ‫و اإلدارية‪.‬‬ ‫حيث أنه و الحالة تلك يتعني معه الترصيح بقبول الدعوى شكًال‪.‬‬ ‫من حيث املوضوع‪ :‬عرض وجزي لإلجراءات‪:‬‬ ‫‪ -‬حيث أن العارض مالك في الشياع رفقة املدعى عليه ‪ ..............‬عن طريق‬ ‫الرشاء لقطعيت أرض مساحتهما على التوالي‪ ........( :‬م‪ )2‬و آر (‪ ..‬آر) و هما من‬ ‫ضمن مساحة إجمالية تقدر بـ‪...........................:‬نسخة من عقد البيع من‬ ‫طرف السيد ‪ ............‬إلى العارض و املدعى عليه وثيقة ‪ 01‬مرفقة‪.‬‬

‫‪ -‬حيث أن املدعى عليه قام بغري وجه حق ببناء حائط سياج على جزء من امللكية‬ ‫املشرتكة و قام بتأجري جزء منها لفائدة شخص أجنيب عن القطع األرضية و هو‬ ‫بذلك يستغل كل امللكية الشائعة‪.‬‬

‫‪ -‬حيث أن العارض و من أجل وضع حد لهذه الترصفات تقرب من املدعى عليه و‬ ‫حاول ثنيه عن ما قام به‪ ،‬إال أنه قوبل بالرفض على أساس أنه مالك في الشياع و‬ ‫له الحق في الترصف في املال الشائع كيف يشاء‪.‬‬ ‫‪ -‬حيث أن العارض و طبقًا لنص املادة ‪ 722‬من القانون املدني لجأ إلى املدعى‬ ‫عليه و طالب بقسمة امللكية الشائعة كون لم يكن بينه و بني املدعى عليه أي‬ ‫إتفاق يجربه على البقاء في الشيوع‪.‬‬ ‫‪ -‬حيث أن العارض و أمام هذا الوضع يلجأ للمحكمة املوقرة من أجل إنهاء حالة‬ ‫الشياع القائمة بينه و بني املدعى عليه‪.‬‬ ‫‪ -‬حيث أن املادة ‪ 724‬من القانون املدني تجزي للعارض رفع هذه الدعوى أمام‬ ‫املحكمة املوقرة من أجل الخروج من حالة الشيوع اليت أرهقته ما دام في خالف‬ ‫دائم مع املدعى عليه الذي يحاول بشىت الطرق االستحواذ على كل امللكية الشائعة‬ ‫بينهما‪.‬‬ ‫ـــــــــــ لهـذه األسبـاب ومن أجلـها ـــــــــــ‬ ‫يلتمس العارض من املحكمة املوقرة‪:‬‬ ‫فـي الشكل‪:‬‬ ‫قبول الدعوى شكًال لورودها طبقا للقانون‪.‬‬ ‫من حيث املوضوع‪:‬‬ ‫‪ -‬اإلشهاد أن العارض رشيك في الشياع مع املدعى عليه في القطعتني‬ ‫األرضيتني بموجب عقد رسمي‪.‬‬ ‫اإلشهاد أن املدعى عليه يستحوذ على القطعتني األرضيتني حارمًا العارض من‬ ‫‪-‬‬ ‫ملكيته‪.‬‬

‫اإلشهاد على عدم وجود إتفاق بني العارض و املدعى عليه بشأن قسمة املال‬ ‫‪-‬‬ ‫الشائع‪.‬‬

‫وعلـيه بالنتـيجة‪:‬‬

‫الحكم بتعيني خبري مختص لتقويم امللكية الشائعة و قسمته مع تحديد نصيب كل‬ ‫طرف من أطراف الدعوى‪.‬‬