نموذج التزام بشأن مسؤول كُليًا عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين

‫نمــوذج عقـد ايجــــار محــل تجـــــاري‬ ‫ُح رر بتاريخ ‪ .....................................‬بني كل من‪:‬‬

‫السيد ‪ .................................................‬اُملقيم ِبـ ‪( .............................‬اُملَؤ ّج ر وُي سمى‬ ‫الطرف األول)‪.‬‬ ‫السيد ‪.................................................‬اُملقيم ِبـ ‪( ..............................‬اُملسَت أِج ر وُي سمى‬ ‫الطرف الثاني)‪.‬‬ ‫اتفَق ا على ما يلي‪:‬‬ ‫أوًال‪ :‬بموجب هذا العقد قد أجر الطرف األول للطرف الثاني محل تجارى ‪( .........‬اسم املحل‬ ‫والغرض) ‪ .............‬بكامل أدواته‪،‬‬ ‫والكائن بالعقار رقم ‪.........................................‬‬ ‫ثانًي ا‪ :‬مدة هذا اإليجار‪ ............‬يوًم ا تبدأ من ‪ ..... / .... /...‬وتنتهي في ‪ ..... / ..... / ....‬قابلة للتجديد ملدة‬ ‫أخرى مماثلة‪ ،‬ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفني على اآلخر بإنذار على يد محرض قبل إنهاء مدة اإليجار أو أية مدة‬ ‫مجددة بـ ……… على األقل‪ .‬هذا ويلزم بتسليم املحل بكامل محتوياته من منقوالت وُمعدات‪ ،‬طبقًا للقائمة املرفقة‬ ‫بالعقد واملزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد اإليجار وتسليم املحل بالحالة اليت كانت عليها وقت التعاقد‪.‬‬ ‫ثالًثا‪ :‬اتفق الطرفان بأن القيمة اإليجارية هي ‪ ................‬تدفع مقدمًا كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع‬ ‫الطرف األول‪.‬‬ ‫رابًع ا‪ :‬قيمة استهالك الكهرباء واملياه تكون على عاتق اُملستأجر أي الطرف الثاني‪.‬‬ ‫خامًس ا‪ :‬ال يحق للطرف الثاني أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل املكان املؤجر أو جزء منه أو من املنقوالت أو‬ ‫املعدات‪ .‬وفى حالة مخالفته لهذا الحظر‪ ،‬يحق للطرف األول فسخ هذا العقد‪.‬‬ ‫سادًس ا‪ :‬إذا رغب اُملستأجر في ترك املكان قبل انتهاء املدة الباقية من العقد‪ُ ،‬يلزم بأن يدفع للمؤجر اإليجار عن كل املدة‬ ‫اُملتبقية‪.‬‬ ‫سابًع ا‪ :‬يتعهد الطرف الثاني بعدم إجراء أية تعديالت بالعني باإلضافة أو التغيري في النشاط اُملَع د لتلك اإلجارة‪.‬‬ ‫ثامًنا‪ُ :‬يقر اُملستأجر بأنه مسؤول ُك لًي ا عن أية رسقة أو حريق لألدوات واملعدات واملنقوالت أو أية أرضار تحدث بالعني‪.‬‬ ‫تاسًع ا‪ :‬تعترب األدوات واملعدات واملنقوالت الخاصة باملحل واملدونة بالقائمة املرفقة بالعقد أمانة في يد اُملستأجر يلزم‬ ‫بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك‪ ،‬كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة ُتحدد بحسب ما هو موضح‬ ‫بالقائمة‪.‬‬

‫عاًرشا‪ :‬مخالفة أي بند من بنود هذا العقد ُيعترب مفسوخًا من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار‪.‬‬

‫حادي عرش‪ :‬كل نزاع ينشأ عن تفسري بند من بنود هذا العقد تكون محكمة ‪ ......................................‬هي‬ ‫املختصة‪.‬‬ ‫ثاني عرش‪ :‬تحرر هذا العقد من نسختني بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم‪.‬‬ ‫اُملستأِج ر‪ /‬الطرف الثاني‬ ‫اُملؤّج ر‪ /‬الطرف األول‬