نموذج عقد بيع أرض

‫عقد بيع أرض‬

‫بني املوقعني أدناه‪:‬‬ ‫الطرف األول (البائع)‪:‬‬ ‫االسم] ‪ :‬اسم البائع[‬ ‫الجنسية‪ :‬جزائري‬ ‫تاريخ ومكان الوالدة] ‪ :‬تاريخ ومكان والدة البائع[‬ ‫رقم بطاقة التعريف الوطنية ]‪:‬رقم بطاقة التعريف الوطنية[‬ ‫العنوان] ‪ :‬عنوان البائع [‬ ‫رقم الهاتف] ‪ :‬رقم هاتف البائع[‬ ‫الربيد اإللكرتوني] ‪ :‬الربيد اإللكرتوني للبائع[‬ ‫الطرف الثاني (املشرتي)‪:‬‬ ‫االسم] ‪ :‬اسم البائع[‬ ‫الجنسية‪ :‬جزائري‬ ‫تاريخ ومكان الوالدة] ‪ :‬تاريخ ومكان والدة البائع[‬ ‫رقم بطاقة التعريف الوطنية ] ‪:‬رقم بطاقة التعريف الوطنية[‬ ‫العنوان] ‪ :‬عنوان البائع [‬ ‫رقم الهاتف] ‪ :‬رقم هاتف البائع[‬ ‫الربيد اإللكرتوني] ‪ :‬الربيد اإللكرتوني للبائع[‬ ‫املوضوع‪:‬‬

‫بموجب هذا العقد‪ ،‬يوافق الطرف األول (البائع) على بيع [وصف األرض‬ ‫بالتفصيل] إلى الطرف الثاني (املشرتي)‪ ،‬وذلك وفًق ا للرشوط التالية‪:‬‬

‫املبيع‪:‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫القطعة األرضية‪[ :‬وصف األرض‪ :‬املساحة‪ ،‬املوقع‪ ،‬رقم القطعة‪،‬‬ ‫‪o‬‬ ‫البلدية‪ ،‬رقم امللكية‪ ،‬الحدود]‪.‬‬ ‫تصنيف األرض‪[ :‬زراعية‪/‬سكنية‪/‬تجارية]‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫رقم امللكية‪[ :‬رقم ملكية األرض]‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫السعر‪:‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫السعر املتفق عليه بني الطرفني هو [املبلغ اإلجمالي بالعملة‬ ‫‪o‬‬ ‫املحلية]‪.‬‬ ‫طريقة الدفع‪[ :‬الدفع نقًد ا‪/‬تحويل بنكي‪/‬شيك]‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫دفع [املبلغ املدفوع مقدًم ا] في [تاريخ الدفع]‪ ،‬وبقية املبلغ [املبلغ‬ ‫‪o‬‬ ‫املتبقي] يتم دفعه في [تاريخ الدفع املتفق عليه]‪.‬‬ ‫الضمانات‪:‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫يضمن البائع أن األرض خالية من أي حقوق أو مطالبات من طرف‬ ‫‪o‬‬ ‫ثالث وأنها غري مرهونة أو مثقلة‪.‬‬ ‫يقر البائع بأن جميع الوثائق املتعلقة بامللكية (مثل سند امللكية)‬ ‫‪o‬‬ ‫صحيحة وأنه يمتلك السلطة القانونية لبيع األرض‪.‬‬ ‫التسليم‪:‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫يلزتم البائع بتسليم األرض إلى املشرتي في حالة خالية من أي‬ ‫‪o‬‬ ‫عيوب‪ ،‬ويحق للمشرتي معاينة األرض قبل إتمام البيع‪.‬‬ ‫تاريخ التسليم‪[ :‬تاريخ التسليم املتفق عليه]‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫املشرتي سيتحمل جميع التكاليف املتعلقة بنقل امللكية‪.‬‬ ‫‪o‬‬

‫املصادقة والتوثيق‪:‬‬ ‫‪.5‬‬

‫يتم التصديق على هذا العقد لدى املوثق‪ ،‬ويتم تسجيله في السجل‬ ‫‪o‬‬ ‫العقاري املختص‪.‬‬ ‫جميع الرسوم املتعلقة بالتوثيق والنقل العقاري يتحملها‬ ‫‪o‬‬ ‫[املشرتي‪/‬البائع‪/‬الطرفان]‪.‬‬ ‫أحكام إضافية‪:‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫في حال حدوث أي نزاع حول تنفيذ هذا العقد‪ ،‬يتفق الطرفان على أن‬ ‫‪o‬‬ ‫يكون [محكمة الجزائر‪/‬محكمة مدينة الطرف املتفق عليها] هي‬ ‫الجهة القضائية املختصة‪.‬‬ ‫[أي رشوط أو تفاصيل إضافية إذا كانت موجودة]‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫التوقيعات‪:‬‬ ‫توقيع املشرتي‬ ‫توقيع البائع‬

‫تاريخ توقيع العقد…‪: ../../.‬‬