نموذج عقد بيع ابتدائي

‫عـقـــــــــد بـيـع ابـتـــدائي‬ ‫في يوم ‪ ....... / ... / ...‬املوافق ‪....... / ... / ...‬‬

‫السيد‪ ..……………………….... :‬املقيم بـ ‪ ...................................‬حامل بطاقة هوية‬ ‫رقم ‪......................‬‬ ‫الطرف األول‪ :‬البائع‪.‬‬ ‫السيد‪........................................ :‬املقيم بـ ‪ .....................................‬حامل بطاقة هوية‬ ‫رقم ‪...................‬‬ ‫الطرف الثاني‪ :‬املشرتي‪.‬‬ ‫أقر الطرفان بكامل أهليتهما القانونية للتعاقد والترصف واتفقا على ما يلي‪:‬‬ ‫البنـــــــد األول‬ ‫باع وأسقط وتنازل الطرف األول (البائع) بيًع ا تاًم ا ونهائًي ا وبكافة الضمانات القانونية والفعلية وبموجب هذا العقد‬ ‫الثاني (املشرتى) القابل لذلك ما هو ‪...‬شقة‪/‬عقار‪..........‬‬ ‫للطرف‬ ‫شارع ‪....................................... ..................................................................‬‬ ‫‪....................................................................................................‬‬ ‫و‪...‬الشقة‪/‬عقار‪ ...‬محل البيع تبلغ مساحتها ‪ ...............................‬وتتكون‬ ‫من ‪............................................................ .................................................‬‬ ‫‪..‬ويشمل هذا البيع حصته الشائعة في أرايض العقد واجزاء البناء املعدة لالستعمال املشرتك والجدران الرئيسية‬ ‫واملداخل واملمرات تعادل نسبته في الشقة املبيعة‪ .‬والشقة حدودها كاالتي‪:‬‬ ‫الحد الشمالي‪........................................................................ :‬‬ ‫الحـد الجنوبي‪....................................................................... :‬‬ ‫الحـد الرشقي‪........................................................................ :‬‬

‫الحـد الغربي‪........................................................................ :‬‬

‫البنـــــــد الثاني‬ ‫تم هذا البيع نظري ثمن إجمالي قدره ‪ ...............................‬وقد سدد الثمن بالكامل من يد ومال الطرف‬ ‫الثاني (املشرتى) ليد البائع ويعترب توقيعه على هذا العقد مخالصة نهائية بالثمن‪.‬‬ ‫البنـــــــد الثالث‬ ‫يقر الطرف الثاني (املشرتى) بمعاينة ‪ .......................‬موضوع البيع املعاينة التامة النافية للجهالة‪.‬‬ ‫البنـــــــد الرابـع‬ ‫من املتفق عليه أن الطرف الثاني (املشرتى) أصبح مالكا لـ ‪ ...............‬محل البيع ملكية خالصة مفرزة كما‬ ‫يصبح رشيكا على املشاع في ملكية األرض وفى مرافق وملحقات العقار ويصبح من حق الطرف الثاني (املشرتى)‪.‬‬ ‫الترصف بكل اوجه الترصفات القانونية في ‪ ................‬موضوع التعامل بوصفه مالكا لها ملكية مفرزة مع‬ ‫الحصة الشائعة في األرض وامللحقات واملرافق ويعترب مسئوال عن سداد ما يستحق عليهـا مـن أمـوال أمريية‬ ‫والرضائب وغريها م األعباء األخرى املفروضة واملقررة حاليا أو اليت تفوض مستقبال على انتفاعه وملكيته‬ ‫لـ ‪ ...............‬املذكورة وذلك بوصفة ومالكـا لها وال يجوز أن يرجع على الطرف األول بأي يشء من ذلك‬ ‫ويلزتم الطرف الثاني أيضا باملساهمة شهريا في تكاليف إدارة وحفظ وصيانة املرافق واألجزاء املشرتكة املخصصة‬ ‫الستعمال جميع مالكي وحدات العقار ودفع أجرة البواب‪.‬‬ ‫البنـــــــد الخامـس‬ ‫يلزتم الطرف األول (البائع) بعدم التعرض للطرف الثاني (املشرتى) في انتفاعه بـ ‪ .............‬املباعة‪ ،‬كما يقر‬ ‫الطرف اأ