عقد إيجار أرض فلاحية عرفي

‫الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية‬

‫عقد إيجار أرض فالحية عرفي‬ ‫أنه في يوم ‪ ......‬املوافق ‪ ،..../../..‬تم االتفاق بني‪:‬‬ ‫الطرف األول (املؤجر)‪:‬‬ ‫السيد‪ /‬السيدة‪ ،.............. :‬املولود(ة) بتاريخ ‪ ..../../..‬بـ ‪،...........‬‬ ‫والحامل(ة) لبطاقة التعريف الوطنية رقم ‪ ..........‬الصادرة عن دائرة ‪.......‬‬ ‫بتاريخ ‪ ،..../../..‬الساكن(ة) بـ حي ‪ ..........‬والية تبسة‪،‬‬ ‫املهنة‪ ،............. :‬من جنسية جزائرية‪.‬‬ ‫الطرف الثاني (املستأجر)‪:‬‬ ‫السيد‪ /‬السيدة‪ ،.............. :‬املولود(ة) بتاريخ ‪ ..../../..‬بـ ‪،...........‬‬ ‫والحامل(ة) لبطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة رقم ‪ ..........‬الصادرة‬ ‫عن دائرة ‪ .......‬بتاريخ ‪ ،..../../..‬الساكن(ة) بـ حي ‪ ..........‬والية تبسة‪،‬‬ ‫املهنة‪ ،............. :‬من جنسية جزائرية‪.‬‬ ‫مقدمة العقد‪:‬‬ ‫حيث إن الطرف األول يملك أرًض ا فالحية مساحتها ‪ ..........‬مرت مربع‪ ،‬الكائنة‬ ‫بــ ‪ ،..........‬بلدية ‪ ،..........‬دائرة ‪ ،..........‬والية ‪ ،..........‬واملخصصة‬ ‫لالستغالل الفالحي‪.‬‬ ‫وحيث إن الطرف الثاني يرغب في استئجار هذه األرض بغرض استغاللها في‬ ‫األنشطة الفالحية‪ ،‬فقد اتفق الطرفان على ما يلي‪:‬‬ ‫رشوط العقد‪:‬‬ ‫مدة اإليجار‪ :‬استأجر الطرف الثاني من الطرف األول األرض الفالحية‬ ‫‪.1‬‬ ‫املذكورة ملدة ‪ ..........‬كاملة‪ ،‬تبدأ من ‪ ..../../..‬وتنتهي في ‪،..../../..‬‬ ‫قابلة للتجديد باتفاق الطرفني‪.‬‬

‫قيمة اإليجار‪ :‬يلزتم املستأجر بدفع أجرة شهرية‪/‬سنوية قدرها ‪..........‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫دج‪ُ ،‬تدفع خالل األيام الخمسة األولى من كل شهر‪/‬سنة‪.‬‬ ‫االنتفاع باألرض‪ :‬يلزتم املؤجر بتمكني املستأجر من حق االنتفاع باألرض‬ ‫‪.3‬‬ ‫املؤجرة‪ ،‬دون أي عوائق‪.‬‬ ‫استغالل األرض‪ :‬يلزتم املستأجر باستغالل األرض لألغراض الفالحية‬ ‫‪.4‬‬ ‫فقط‪ ،‬وعدم تغيري طبيعة النشاط دون موافقة كتابية من املؤجر‪.‬‬ ‫املحافظة على األرض‪ :‬يلزتم املستأجر بالحفاظ على األرض الفالحية‬ ‫‪.5‬‬ ‫وعدم التسبب في أي رضر لها أو ملرافقها‪.‬‬ ‫منع التأجري من الباطن‪ :‬ال يحق للمستأجر تأجري األرض لطرف آخر أو‬ ‫‪.6‬‬ ‫التنازل عنها دون موافقة كتابية رصيحة من املؤجر‪.‬‬ ‫فسخ العقد‪ :‬في حال إخالل أي من الطرفني بالزتاماته التعاقدية‪ ،‬يعترب‬ ‫‪.7‬‬ ‫العقد منفسًخ ا من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى أي إجراء قضائي‪.‬‬ ‫النسخ والتوقيع‪ :‬حرر هذا العقد على نسختني‪ ،‬تسلم لكل طرف نسخة‬ ‫‪.8‬‬ ‫للعمل بموجبها‪.‬‬

‫الشهود‪:‬‬

‫الشاهد األول‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫االسم‪ ،............ :‬املولود(ة) بتاريخ ‪ ..../../..‬بـ ‪ ،..........‬الحامل(ة)‬ ‫لبطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة رقم ‪ ،..........‬الصادرة عن‬ ‫دائرة ‪ ..........‬بتاريخ ‪ ،..../../..‬الساكن(ة) بـ حي ‪ ،..........‬والية تبسة‪،‬‬ ‫املهنة‪ ،.......... :‬من جنسية جزائرية‪.‬‬

‫الشاهد الثاني‪:‬‬ ‫‪‬‬

‫االسم‪ ،............ :‬املولود(ة) بتاريخ ‪ ..../../..‬بـ ‪ ،..........‬الحامل(ة)‬ ‫لبطاقة التعريف الوطنية أو رخصة السياقة رقم ‪ ،..........‬الصادرة عن‬ ‫دائرة ‪ ..........‬بتاريخ ‪ ،..../../..‬الساكن(ة) بـ حي ‪ ،..........‬والية تبسة‪،‬‬ ‫املهنة‪ ،.......... :‬من جنسية جزائرية‪.‬‬

‫إمضاء األطراف‪:‬‬

‫املؤجر‪............ :‬‬ ‫املستأجر‪............ :‬‬ ‫الشاهد‬ ‫الشاهد األول‪............ :‬‬ ‫الثاني‪............ :‬‬ ‫‪ --