DOC

تطابق في العنوانوزارة العدل والمحاكم

عريضة افتتاح دعوى عقارية – استرجاع ملكية عقار

يتضمن هذا النموذج عريضة افتتاح دعوى عقارية موجهة إلى المحكمة الجزائرية، للمطالبة بإثبات ملكية عقار واسترجاعه من الحائز دون وجه حق. يشمل النموذج بيانات المدعي والمدعى عليه، وصف العقار ومساحته ورقم القطعة وسند الملكية، ووقائع التعدي أو رفض الإخلاء، إضافة إلى الطلبات القضائية والمرفقات المطلوبة مثل سند الملكية والإعذار والمخططات وشهادات المسح.

AR

idara

الرافع

806 سبتمبر 2026

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية وزارة العدل محكمة القسم العقاري عريضة افتتاح دعوى عقارية (استرجاع ملكية عقار) لفائدة : الاسم واللقب…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالعدالة والعقود

عريضة افتتاح دعوى إتمام إجراءات بيع عقار

عريضة افتتاح دعوى عقارية بصيغة قانونية، موجهة إلى رئيس القسم العقاري لدى المحكمة، تتعلق بالمطالبة بإتمام إجراءات بيع طابق سفلي من عقار وتمكين المدعي من عقد الملكية. تعرض العريضة بيانات مجلس القضاء والمحكمة والقسم المختص، وصفة المدعي والمدعى عليه، ثم تتناول شروط قبول الدعوى من الناحية الشكلية بالاستناد إلى أحكام قانون الإجراءات المدنية والإدارية، ولا سيما المواد المشار إليها في النص. وفي الموضوع، توضح وجود علاقة مديونية بين الطرفين بموجب عقد اعتراف بدين، بقيمة قدرها 9000.000.00 دج، مع التزام المدعى عليه بتمكين المدعي من عقد ملكية الطابق السفلي للعقار، وذلك في مقابل استيفاء مبلغ الدين وبموجب وعد بالبيع. تستند العريضة إلى القاعدة القانونية التي تقضي بأن قبول الدائن مقابلاً لاستيفاء حقه يقوم مقام الوفاء، كما تشير إلى التزام المدعى عليه بتنفيذ ما تعهد به وفق مواد القانون المدني المذكورة. وتبين أن المدعي طالب بإتمام البيع وتسليمه عقد الملكية، غير أن المدعى عليه رفض التنفيذ وماطل في الوفاء بالتزاماته، مما دفع إلى رفع الدعوى. تتضمن الطلبات الختامية قبول الدعوى شكلاً، والحكم بإتمام إجراءات بيع الطابق السفلي للعقار وتمكين المدعي من عقد الملكية، مع تحميل المدعى عليه المصاريف القضائية. كما تورد العريضة قائمة بالمرفقات المؤيدة للادعاءات، وتشمل عقد الاعتراف بدين، والتصريح الشرفي، وعقد الالتزام، وعقد الوكالة. تناسب الوثيقة نماذج العمل القانونية المتعلقة بدعاوى تنفيذ الوعد بالبيع وإتمام إجراءات نقل ملكية عقار في إطار المنازعات العقارية.

AR

idara

الرافع

605 سبتمبر 2026

…العارض من عق‪##‬د ملكي‪##‬ة ط‪##‬ابق س‪##‬فلي للعق‪##‬ار‬ ‫الواقع بــــ ‪......................‬‬ ‫حيث أن املدعى عليه وفي مقابل ارجاع مبلغ الدين إلى العارض أبرم معه عقد وعد ب…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةوزارة العدل والمحاكم

عريضة دعوى الحيازة العقارية

يتضمن هذا النموذج صيغة عريضة افتتاح دعوى الحيازة أمام القسم العقاري بالمحكمة، مع خانات بيانات المدعي والمدعى عليه، ووصف العقار وموقعه ومساحته، وبيان وقائع الحيازة وأوجه التعرض أو منع الاستغلال. كما يشمل الطلبات القضائية المتعلقة بإثبات الحيازة ووقف التعرض أو استرجاعها والتعويض والمصاريف القضائية، إضافة إلى قائمة بالمرفقات الداعمة.

AR

idara

الرافع

906 سبتمبر 2026

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية وزارة العدل محكمة القسم العقاري عريضة افتتاح دعوى الحيازة لفائدة : الاسم واللقب: تاريخ ومكان الميلاد الرقم الوطني : العنوان الكامل : رق…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالعمل والتشغيل

عريضة افتتاح دعوى فتح ممر مشترك

عريضة افتتاح دعوى قانونية تتعلق بفتح ممر مشترك، موجهة إلى السيد رئيس محكمة البليدة الفاصل في القضايا العقارية، لفائدة مالك عقار ضد جار يُنسب إليه إغلاق الممر الوحيد المؤدي إلى أرض المدعي ومساكن وأراضي عدد من الجيران. تعرض العريضة وقائع النزاع، ومنها وجود ممر مشترك قائم ومستعمل منذ عدة سنوات، وإقدام المدعى عليه على غلقه أولًا بسياج من القصب والحديد، ثم بأعمدة إسمنتية وباب حديدي، بما أدى إلى عرقلة حق المرور وحرمان المدعي من الوصول إلى عقاره. وتشير إلى محضر معاينة منجز بواسطة محضر قضائي، وإلى صور فوتوغرافية مرفقة باعتبارها وثيقتين مؤيدتين للدعوى. تتضمن الوثيقة تأسيسًا قانونيًا يستند إلى القيود التي تلحق حق الملكية، ولا سيما المادتين ٦٩٠ و٦٩١ من القانون المدني، مع بيان الطابع المستعجل للنزاع بسبب عدم وجود ممر مشترك آخر. تشمل الطلبات الحكم بقبول الدعوى شكلًا، وإلزام المدعى عليه بفتح الممر الكائن بحي في ولاية البليدة، والبالغ عرضه مترًا وخمسة وسبعين سنتيمترًا، ونزع الباب الحديدي والأعمدة الإسمنتية وإرجاع الحالة إلى ما كانت عليه سابقًا. كما تطلب العريضة شمول الحكم بالنفاذ المعجل، والحكم بتعويض مالي عن الضرر اللاحق بالمدعي، وتحميل المدعى عليه المصاريف القضائية. تصلح هذه الصيغة للاسترشاد بها من المدعي أو محاميته عند إعداد دعوى عقارية بشأن منع المرور وإغلاق ممر مشترك.

AR

idara

الرافع

606 سبتمبر 2026

‫عريضة افتتاح دعوى‬ ‫أمام السيد رئيس محكمة البليدة‬ ‫الفاصل في القضايا العقارية‬ ‫دعوى فتح ممر مشرتك‬ ‫لفائدة ‪ ، :................‬الساكن بحي ‪ ...............‬البليدة مدعي ا…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالمؤسسات العمومية والخاصة

عريضة افتتاح دعوى استعجالية لوقف أشغال

تتضمن الوثيقة نموذج عريضة افتتاح دعوى أمام القسم الاستعجالي بالمحكمة، لفائدة مالك قطعة أرضية نشأ بشأنها نزاع حول الحدود والملكية المشتركة. يلتمس المدعي إلزام المدعى عليه بوقف أعمال الحفر والبناء وإقامة الجدار، مع فرض غرامة تهديدية، إلى غاية الفصل في الدعوى العقارية المتعلقة بترسيم الحدود وتعيين الملكية المشتركة. كما تذكر العريضة الوثائق المرفقة، ومنها عقد الملكية ومحضر إثبات الحالة ونسخة من الدعوى العقارية.

AR

idara

الرافع

306 سبتمبر 2026

…معروضة أمام القسم العقاري تحت رقم .... وتحت غرامة تهديدية قدرها ...... د.ج عن كل يوم تأخير.. -1 -2 -3 الوثائق المرفقة: عقد ملكية مؤرخ في نسخة من عريضة افتتاح الدعوى أمام ال

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالعدالة والعقود

عريضة افتتاح دعوى استعجالية

عريضة افتتاح دعوى استعجالية هي نموذج قانوني باللغة العربية موجّه إلى المحكمة الإدارية بسكيكدة، ويخصّ المدعي الراغب في طلب وقف تنفيذ قرار إداري مؤقتًا إلى حين الفصل في دعوى الإلغاء. تتضمن العريضة بيانات المحكمة ومكانها، وبيانات المدعي المقيم بسكيكدة، وتحديد الجهة المدعى عليها، وهي بلدية سكيكدة ممثلة في شخص رئيس المجلس الشعبي البلدي. يعرض النموذج شروط الدعوى من حيث الشكل، مع الإشارة إلى استيفاء العريضة المتطلبات الشكلية وفقًا لأحكام المواد ١٣ و١٤ و٨٠٠ و٨٠١ و٩١٩ من قانون الإجراءات المدنية والإدارية. ومن حيث الموضوع، يوضح أن المدعي يحوز عقارًا سكنيًا بموجب عقد رسمي مسجل ومشهر لدى المحافظة العقارية، وأنه شرع في تهيئة جزء من الفناء الخلفي لبناء مظلة حماية، قبل أن تصدر البلدية قرارًا إداريًا بهدم الأشغال بدعوى التعدي على الملك البلدي. كما يبيّن النموذج أوجه اعتراض المدعي على القرار، ومنها عيب التقدير والمساس غير المبرر بحقوق الملكية، مع الإشارة إلى رفع طعن بالإلغاء أمام القسم الإداري لمحكمة سكيكدة. ويؤسس طلب الاستعجال على احتمال إلحاق ضرر بليغ يتعذر تداركه إذا نُفّذ القرار قبل صدور الحكم النهائي. تشمل الطلبات قبول الدعوى شكلًا، والحكم بوقف تنفيذ القرار الإداري الصادر عن بلدية سكيكدة مؤقتًا إلى غاية الفصل في دعوى الإلغاء. وتضم المرفقات نسخة من شهادة الملكية، ونسخة من القرار الإداري، ونسخة من عريضة دعوى الإلغاء، مع موضع مخصص لتوقيع المدعي.

AR

idara

الرافع

705 سبتمبر 2026

‫سكــــيكدة‪...............:‬‬ ‫املحكمة اإلدارية بسكــــيكدة‬ ‫عريضـــة افتتاح دعـــوى استعجاليـــة‬ ‫لفائــدة‪:‬‬ ‫السيد‪ ،................. /‬القاطن بحي ‪ .................‬سكيكدة — مدعــــي‬…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةوزارة العدل والمحاكم

عريضة دعوى بطلان عقد بيع مزور

عريضة افتتاح دعوى بصيغة قانونية موجهة إلى المحكمة، تتعلق بطلب بطلان عقد بيع مزور خاص بعقار. أُعدّت هذه الوثيقة لفائدة المدعي أو محاميه، وتتضمن خانات مخصصة لبيانات الاسم واللقب، وتاريخ ومكان الميلاد، والرقم الوطني، والعنوان الكامل، وبيانات المحامي المعتمد لدى المحكمة، إلى جانب معلومات المدعى عليه أو المشتري وصفته وعنوانه. تعرض العريضة موضوع الدعوى والوقائع المرتبطة بالعقار محل النزاع، بما في ذلك بيان سند ملكية المدعي، مثل عقد الملكية أو شهادة الحيازة أو الحكم القضائي، وتاريخ هذا السند. كما تتناول واقعة اكتشاف عقد بيع مؤرخ ومنسوب إلى المدعي دون علمه أو موافقته، مع الإشارة إلى احتمال احتوائه على بيانات غير صحيحة أو توقيع غير صحيح، وبيان الجهة التي سُجل لديها العقد، سواء كانت البلدية أو المحافظة العقارية أو الموثق. تتضمن الوثيقة طلبات المدعي أمام المحكمة، ومنها التصريح ببطلان عقد البيع، وشطب العقد من السجلات العقارية أو البلدية، وإعادة الوضعية القانونية للعقار إلى ما كانت عليه، وتحميل المدعى عليه المصاريف القضائية، وطلب التنفيذ المعجل عند إمكانه. كما تحتوي على مواضع لإثبات التزوير، وتحديد مكان وتاريخ تحرير العريضة، وإمضاء المدعي أو محاميه. تصلح هذه الصيغة كإطار أولي لعريضة دعوى مدنية عقارية بشأن نزاع ملكية وعقد بيع مطعون في صحته.

AR

idara

الرافع

1006 سبتمبر 2026

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية وزارة العدل محكمة القسم: مدني عقاري عريضة افتتاح دعوى بطلان عقد بيع مزور لفائدة : الاسم واللقب: تاريخ ومكان الميلاد الرقم الوطني: العنو…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةوزارة العدل والمحاكم

عريضة دعوى استرجاع تركة

تتضمن هذه الوثيقة نموذج عريضة افتتاح دعوى أمام القسم المدني لشؤون الأسرة بمحكمة جزائرية، للمطالبة باسترجاع جزء من التركة استولى عليه أحد الورثة أو تصرف فيه دون موافقة باقي الورثة أو دون سند قانوني. تشمل العريضة بيانات المدعي والمدعى عليه، وصف التركة محل النزاع، الوقائع، والطلبات القضائية المتعلقة بإعادة العقار أو المنقول أو المبلغ المالي وتسليم الحصة الشرعية وتحميل المصاريف القضائية.

AR

idara

الرافع

606 سبتمبر 2026

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية وزارة العدل محكمة ☐ القسم : مدني شؤون الأسرة عريضة افتتاح دعوى استرجاع تركة لفائدة : الاسم واللقب: تاريخ ومكان الميلاد الرقم الوطني : ١…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالعمل والتشغيل

عريضة افتتاح دعوى أمام المحكمة الإدارية

نموذج عريضة افتتاح دعوى أمام المحكمة الإدارية بالبليدة، موجّه إلى رئيس المحكمة والمستشارين، ويتعلق بالطعن في مبلغ التعويض الناتج عن نزع ملكية عقارية للمنفعة العمومية. يقدّم النموذج أطراف الخصومة، ومن بينهم المدعي ومحاميه، والي ولاية البليدة، ومؤسسات عمومية ذات طابع صناعي وتجاري، ووزارة المالية ممثلة بمدير أملاك الدولة، ووزارة السكن والعمران والمدينة، إلى جانب محافظ الدولة. تتناول العريضة ملكية عقارية مشاعة مثبتة بعقد بيع رسمي مشهر، مع تحديد مراجع المسح والمساحة وموقع العقار، ثم تعرض قرار قابلية التنازل ونزع الملكية الصادر عن والي الولاية، ومبلغ التعويض المقترح والمساحة الإجمالية المعنية بالمشروع. تشرح الوقائع أن المساحة المنزوعة تختلف عما ورد في التقدير، وأن التعويض المقترح لا يتناسب مع القيمة الحقيقية الحالية للعقار، ولا سيما باعتباره أرضاً قابلة للتعمير والبناء. كما تتضمن العريضة منازعة في قيمة التعويض والمطالبة بتعيين خبير عقاري لتقدير المبلغ المستحق وفق القيمة العقارية لسنة ألفين وتسعة عشر، مع مراعاة المساحة الفعلية وطبيعة الأرض وقابليتها للبناء والتعمير. وتستند الحجج إلى وجوب أن يكون التعويض عادلاً ومنصفاً وأن يغطي كامل الضرر الناشئ عن نزع الملكية، مع الإشارة إلى المادة الثانية والثلاثين من المرسوم التنفيذي رقم مئة وستة وثمانين، ثلاثة وتسعين. ويشمل الطلب الختامي قبول الدعوى شكلاً، وتعيين خبير مختص لتحديد التعويض وفق القيمة الحقيقية للعقار يوم إجراء التقويم.

AR

idara

الرافع

506 سبتمبر 2026

‫عريضة إفتتاح دعوى‬ ‫أمام السيد الرئيس و السادة املستشارين‬ ‫املشكلني للمحكمة اإلدارية البليدة‬ ‫لفائ‪%%%%%‬دة‪........... :‬الجاع ل مح ل إقامت ه بمكتب األس تاذ ‪.......‬الك ائن‬ ‫بش ارع ‪.....…

DOC

وردت العبارة داخل الوثيقةالمؤسسات العمومية والخاصة

مداخلة حول كيفية تحرير العرائض القانونية

مداخلة قانونية تعليمية باللغة العربية حول كيفية تحرير العرائض القانونية، موجهة إلى طلبة الكفاءة المهنية للمحاماة وإلى المهتمين بالتدريب على إعداد عرائض افتتاح الدعوى. تشرح الوثيقة مفهوم العريضة ودورها في عرض موضوع النزاع وتوجيهه إلى المحكمة والقسم المختص وتسهيل تسجيله لدى كتابة الضبط، مع التركيز على العريضة الافتتاحية في المجال المدني وما تتضمنه من وقائع ودفوع وطلبات. وتعرض المداخلة مقتضيات المواد الرابعة عشرة والخامسة عشرة والسادسة عشرة والسابعة عشرة من قانون الإجراءات المدنية، بما في ذلك الكتابة والتوقيع والتاريخ، إيداع العريضة بعدد النسخ اللازم، البيانات الإلزامية الخاصة بالمحكمة والخصوم والموطن والطلبات والوثائق، تقييد القضية وتحديد أول جلسة، آجال التكليف بالحضور، دفع الرسوم، وإشهار الدعوى العقارية عند الاقتضاء. كما تقدم عناصر تحرير العريضة من حيث الشكل، مثل ذكر المحكمة والقسم المختص وعنوان العريضة وبيانات المدعي والمدعى عليه والتوقيع، ومن حيث الموضوع، مثل عرض الوقائع والإجراءات والمناقشة القانونية وتحديد الطلبات بدقة. وتتضمن كذلك أمثلة على تنظيم الوقائع والوثائق المرفقة، وشرحاً للاستناد إلى النصوص القانونية والاجتهادات القضائية وآراء الفقهاء. وتمتد المداخلة إلى موضوع الصياغة القانونية، فتتناول تعريفها وأهميتها، والتمييز بين الصياغة الجامدة والصياغة المرنة والحاجة إلى الجمع بينهما، إضافة إلى الصياغة المعنوية والقرائن القانونية والافتراضات أو الحيل القانونية، ثم عوامل جودة الصياغة التشريعية، مثل الوضوح والدقة والاستقرار والديمقراطية في صنع القاعدة القانونية وقابليتها للفهم والتطبيق.

AR

idara

الرافع

506 سبتمبر 2026

…عنوان العريضة والتذكير بأنها عريضة افتتاح دعوى مثلا، وإلى من هي موجهة (الموجهة إليه). مثلا عريضة افتتاح دعوى لتقسيم تركة إلى السيد رئيس القسم العقاري