عريضة افتتاح دعوى إتمام إجراءات بيع عقار

‫مجلس قضاء ‪.............................................‬‬ ‫محكمة بجاية‪.............................................‬‬ ‫القسم العقاري‬ ‫عريضة افتتاحية‬ ‫إلى السيد رئيس القسم‬ ‫العقاري‬ ‫لدى محكمة بجاية‬

‫لصالــح‪ .……… :‬القائم في حقه األستاذ …‪ ..‬محامي لدى املجلس الكائن مقر مكتبه‬ ‫ب…………مدعي‬ ‫ضـــد‪ ……… :‬مدعى عليه‪.‬‬

‫***** ليطب لهيئة املحكمة املوقرة *****‬ ‫من حيث الشكل‪:‬‬ ‫حيث أن دعوى الحال مرفوعة طبقا ألحكام قانون االج‪##‬راءات املدني‪##‬ة واالداري‪##‬ة املع‪##‬دل واملتمم‬ ‫خاصة املواد ‪ 37 19 13‬منه‪.‬‬ ‫حيث وعليه يلتمس العارض قبول الدعوى شكال‪.‬‬ ‫من حيث املوضوع‪:‬‬ ‫حيث أن العارض تربطه عالقة مديونية مع املدعى عليه حسب عقد االعرتاف بدين (نسخة من‬ ‫عقد االعرتاف بالدين‪ ،‬وثيقة مرفقة)‪.‬‬ ‫حيث أن مبلغ الدين يقدر ب ‪ 9000.000.00‬دج‪.‬‬ ‫حيث أنه وفي املقابل الزتم املدعى عليه بتمكني العارض من عق‪##‬د ملكي‪##‬ة ط‪##‬ابق س‪##‬فلي للعق‪##‬ار‬ ‫الواقع بــــ ‪......................‬‬ ‫حيث أن املدعى عليه وفي مقابل ارجاع مبلغ الدين إلى العارض أبرم معه عقد وعد ببيع طابق‬ ‫سفلي من العقار الواقع‪......‬‬ ‫حيث وحسب املادة ‪ 285‬من القانون املدني أنه إذا قبل الدائن في استيفاء حقه مقابال استعاض‬ ‫به عن اليشء املستحق قام هذا مقام الوفاء‪.‬‬

‫حيث أن العارض طالب املدعى عليه بإتمام اج‪##‬راءات ال‪##‬بيع وتمكين‪##‬ه من عق‪##‬د امللكي‪##‬ة للط‪##‬ابق‬ ‫السفلي للعقار الواقع ب‪ ....‬إال أن هذا األخري رفض ذلك‪.‬‬ ‫حيث أن املدعى عليه تماطل وتهرب من تنفيذ ما هو مدين به للعارض‪.‬‬ ‫حيث أنه وبالرجوع الى املواد ‪ 107 ،106‬واملادة ‪ 160‬من القانون املدني فإن املدعى عليه ملزم‬ ‫بتنفيذ ما تعهد به في اتجاه العارض‪.‬‬ ‫حيث أن العارض يحوز على ما يثبت صحة ادعاءاته (أنظر الوثائق ‪ 03 ،02‬و‪ 04‬املرفقة)‪.‬‬ ‫حيث وعليه فأن ترصفات املدعى عليه أجربت العارض على رفع دعوى الحال من أجل املطالبة‬ ‫بإتم‪####‬ام اج‪####‬راءات ال‪####‬بيع وتمكين‪####‬ه من عق‪####‬د امللكي‪####‬ة للط‪####‬ابق الس‪####‬فلي للعق‪####‬ار الواق‪####‬ع‬ ‫بـــ ‪...........................‬‬

‫***** لهذه األسباب وألجلها *****‬ ‫من حيث الشكل‪:‬‬ ‫قبول الدعوى شكال‪.‬‬ ‫من حيث املوضوع‪:‬‬ ‫االش‪###‬هاد أن الع‪###‬ارض تربط‪###‬ه عالق‪###‬ة مديوني‪###‬ة م‪###‬ع املدعى علي‪###‬ه‪ ،‬بمبل‪###‬غ ال‪###‬دين يق‪###‬در ب‬ ‫‪ 9000.000.00‬دج‪.‬‬ ‫االشهاد أنه إذا قبل الدائن استيفاء حقه مقابال‪ ،‬استعاض به عن اليشء املستحق قام هذا مقام‬ ‫الوفاء‪.‬‬ ‫املالحظة واالشهاد أن العارض يحوز على ما يثبت صحة ادعاءاته‪.‬‬ ‫وعليه‪ ،‬يلتمس العارض‪:‬‬ ‫‪ -‬الحكم بإتمام اجراءات البيع للطابق السفلي للعقار الواقع بـــ ……‪ .‬وتمكينه من عقد امللكية‪.‬‬ ‫‪ -‬تحميل املدعى عليه املصاريف القضائية‪.‬‬

‫املرفقات‪:‬‬ ‫الوثيقة ‪ :01‬عقد االعرتاف بدين‪.‬‬ ‫الوثيقة ‪ :02‬الترصيح الرشفي‪.‬‬ ‫الوثيقة ‪ :03‬عقد االلزتام‪.‬‬

‫الوثيقة ‪ :04‬عقد الوكالة‪.‬‬

‫مع كافة التحفظات‬ ‫عن املــــــدعــي وكيــــــــــله‬