عريضة افتتاح دعوى إتمام إجراءات بيع عقار
عريضة افتتاح دعوى عقارية بصيغة قانونية، موجهة إلى رئيس القسم العقاري لدى المحكمة، تتعلق بالمطالبة بإتمام إجراءات بيع طابق سفلي من عقار وتمكين المدعي من عقد الملكية. تعرض العريضة بيانات مجلس القضاء والمحكمة والقسم المختص، وصفة المدعي والمدعى عليه، ثم تتناول شروط قبول الدعوى من الناحية الشكلية بالاستناد إلى أحكام قانون الإجراءات المدنية والإدارية، ولا سيما المواد المشار إليها في النص. وفي الموضوع، توضح وجود علاقة مديونية بين الطرفين بموجب عقد اعتراف بدين، بقيمة قدرها 9000.000.00 دج، مع التزام المدعى عليه بتمكين المدعي من عقد ملكية الطابق السفلي للعقار، وذلك في مقابل استيفاء مبلغ الدين وبموجب وعد بالبيع. تستند العريضة إلى القاعدة القانونية التي تقضي بأن قبول الدائن مقابلاً لاستيفاء حقه يقوم مقام الوفاء، كما تشير إلى التزام المدعى عليه بتنفيذ ما تعهد به وفق مواد القانون المدني المذكورة. وتبين أن المدعي طالب بإتمام البيع وتسليمه عقد الملكية، غير أن المدعى عليه رفض التنفيذ وماطل في الوفاء بالتزاماته، مما دفع إلى رفع الدعوى. تتضمن الطلبات الختامية قبول الدعوى شكلاً، والحكم بإتمام إجراءات بيع الطابق السفلي للعقار وتمكين المدعي من عقد الملكية، مع تحميل المدعى عليه المصاريف القضائية. كما تورد العريضة قائمة بالمرفقات المؤيدة للادعاءات، وتشمل عقد الاعتراف بدين، والتصريح الشرفي، وعقد الالتزام، وعقد الوكالة. تناسب الوثيقة نماذج العمل القانونية المتعلقة بدعاوى تنفيذ الوعد بالبيع وإتمام إجراءات نقل ملكية عقار في إطار المنازعات العقارية.
idara
الرافع
…به في اتجاه العارض. حيث أن العارض يحوز على ما يثبت صحة ادعاءاته (أنظر الوثائق 03 ،02و 04املرفقة). حيث وعليه فأن ترصفات املدعى عليه أجربت العارض على رفع دعوى<…
