دفتر شروط كراء المحلات البلدية
دفتر شروط كراء المحلات البلدية هو نموذج إداري وقانوني باللغة العربية موجّه إلى مصالح البلدية، ولا سيما مصلحة الأملاك والشؤون القانونية، وإلى المستأجرين الراغبين في كراء محل بلدي. يخص الوثيقة تنظيم العلاقة التعاقدية المتعلقة بكراء محل تابع للبلدية، مع خانات مخصصة لاسم الولاية والبلدية، تاريخ تحرير الوثيقة، ورقم الملف. يتضمن الدفتر ثمانية مواد رئيسية توضّح شروط الكراء وإجراءاته. تحدد المادة الأولى موضوع الكراء، من خلال بيان موقع المحل البلدي ورقمه أو مرجعه العقاري ومساحته والغرض المخصص لاستغلاله. وتتناول المادة الثانية مدة الكراء، مع إمكانية التجديد بموافقة الطرفين. أما المادة الثالثة فتوضح السعر الافتتاحي للمزايدة أو السعر المتفق عليه، ودورية دفع الإيجار شهريًا أو فصليًا أو سنويًا مسبقًا في حساب البلدية، إضافة إلى غرامة التأخير الشهرية. وتعرض المادة الرابعة التزامات المستأجر، ومنها استعمال المحل في النشاط المحدد فقط، وعدم التنازل عنه أو تأجيره من الباطن دون ترخيص، واحترام شروط النظافة والسلامة، والمحافظة على المحل وإصلاح الأضرار الناتجة عن الاستعمال، وتمكين مصالح البلدية من المعاينة الدورية. كما يحدد الدفتر حالات فسخ العقد تلقائيًا، مثل عدم دفع الإيجار لأكثر من ثلاثة أشهر، أو تغيير النشاط دون ترخيص، أو إحداث أضرار جسيمة أو استعمال المحل بطريقة غير قانونية. ويتضمن كذلك شرط اكتتاب تأمين ضد الحريق والأضرار المحتملة، وآلية تسوية النزاعات وديًا أو إحالتها إلى الجهات القضائية المختصة عند تعذر ذلك. وتوضح الأحكام العامة أن الدفتر جزء لا يتجزأ من عقد الكراء، مع خانات توقيع المستأجر وممثل البلدية وختمهما والاحتفاظ بنسخة في أرشيف البلدية.
idara
الرافع
…امللف............ : 📄 دفرت رشوط كراء محل بلدي 🔹 املادة :1موضوع الكراء يخص هذا الكراء املحل البلدي الكائن بـ.....................................…
