نموذج عقد بيع ابتدائي
نموذج عقد بيع ابتدائي باللغة العربية، مخصص لتنظيم عملية بيع عقار أو شقة بين طرفين، هما الطرف الأول البائع والطرف الثاني المشتري. يتضمن النموذج خانات لإدخال تاريخ تحرير العقد، أسماء الطرفين، محل الإقامة، وأرقام بطاقات الهوية، مع إقرار الطرفين بالأهلية القانونية للتعاقد والتصرف. يوضح البند الأول بيانات العقار أو الشقة محل البيع، وعنوانها، ومساحتها، ومكوناتها، وحصة المشتري الشائعة في أرض العقار والأجزاء والمرافق المشتركة، إضافة إلى خانات تحديد الحدود الشمالية والجنوبية والشرقية والغربية. يتناول البند الثاني قيمة البيع الإجمالية، وإقرار البائع باستلام الثمن بالكامل واعتبار توقيع العقد مخالصة نهائية. وينص البند الثالث على إقرار المشتري بمعاينة محل البيع معاينة تامة نافية للجهالة. يوضح البند الرابع انتقال ملكية محل البيع إلى المشتري، وحقوقه في التصرف القانوني، والتزامه بالأموال والضرائب والأعباء وتكاليف إدارة وصيانة المرافق والأجزاء المشتركة وأجرة البواب. ويتضمن البند الخامس التزام البائع بعدم التعرض للمشتري، وإقراره بخلو محل العقد من الديون والرهون والحقوق العينية والتصرفات السابقة. ويحدد البند السادس مسؤولية البائع عن رد الثمن عند حدوث منازعة من البائع أو الغير، بينما ينص البند السابع على حضوره أمام المحكمة المختصة والشهر العقاري لإتمام إجراءات العقد النهائي. كما يحدد البند الثامن اختصاص المحكمة الابتدائية وجزئياتها بالنظر في المنازعات، ويقرر البند التاسع تحرير العقد من نسختين وتسليم نسخة لكل طرف، مع مواضع مخصصة لتوقيع البائع والمشتري.
idara
الرافع
عـقـــــــــد بـيـع ابـتـــدائي في يوم ....... / ... / ...املوافق ....... / ... / ... السيد ..……………………….... :املقيم بـ ...................................حامل بطاقة هوية رقم ..........…
