الذي صرح أنه بـاع ملتزما بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الجارية في مثل هذا الشأن طبقا للمادة 351 وما بعدها من القانون المدني إلــــى ـــــ

‫الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية‬ ‫مكتب عمـومي للتوثيـق‬ ‫رقــــم‪2018/ :‬‬ ‫فـي‪ 24 :‬أفـريـل ‪2018‬‬ ‫عـقــد بيــع‬ ‫حــضـــر‬ ‫حــضـــر‬ ‫البائع السيد‪ .............. :‬بن ‪ .........‬املولود في ‪ ......‬من شهر ‪.....‬‬ ‫سنة ألف وتسعمائة ‪ )......./..../...(...........‬ب ‪ .........‬شهادة‬ ‫ميالده رقم ‪ ......‬والساكن ‪ .............‬مهنته عامل نسخة من بطاقة‬ ‫تعريفه الوطنية رقم ‪ ........‬الصادرة عن دائرة بتاريخ ‪،......./.../...‬‬ ‫وهو متمتع بكامل أهليته املدنية ومن جنسية جزائرية‪.‬‬ ‫الذي رصح أنه بـاع ملزتما بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الجارية‬ ‫في مثل هذا الشأن طبقا للمادة ‪ 351‬وما بعدها من القانون املدني‬ ‫إلــــى‪/:‬ـــــ‬ ‫املشرتي السيد‪ .............. :‬بن ‪ .........‬املولود في ‪ ......‬من شهر‬ ‫‪ .....‬سنة ألف وتسعمائة ‪ )......./..../...(...........‬ب ‪ .........‬شهادة‬ ‫ميالده رقم ‪ ......‬والساكن ‪ .............‬مهنته عامل نسخة من بطاقة‬ ‫تعريفه الوطنية رقم ‪ ........‬الصادرة عن دائرة بتاريخ ‪،......./.../...‬‬ ‫وهو متمتع بكامل أهليته املدنية ومن جنسية جزائرية‪.‬‬ ‫الحارض والقابل بنفسـه العقار الذي ذكـر بأنه رآه وعاينه ألجـل هذا‬ ‫العقـد واآلتـي بيانـه‪/:‬ــــــــــــــــــــــــــــــــ‬ ‫التـعـييــن‬ ‫التـعـييــن‬ ‫العقار عبارة عن قطعة أرض صالحة للبناء تحمل رقم‪ ..... :‬تقع‬ ‫‪ ...................................‬تبلغ مساحتها اإلجمالية‬ ‫‪ ................‬مرت مربع (‪.....‬م‪ ،)²‬حدودها من الجهات األربعة‬ ‫كاآلتي‪/:‬ــــ‬ ‫* شمـالا‪/.................... :‬ــــ * جنوبـا‪/................. :‬ــــ‬ ‫* رشقـا‪/.................. :‬ـــــ * غـربـا‪/.............. :‬ــــــ‬ ‫أصـــل امللكيـــة‬ ‫امللكيـــة‬ ‫أصـــل‬ ‫تملك البائع هذا العقار بموجب عقد بيع قطعة أرض املحرر بمكتب األستاذ‬ ‫‪ .................‬املوثق ب ‪ ........‬بتاريخ ‪ ......./.../...‬تحت رقم‬ ‫‪ 2011/.....‬واملسجل بمفتشية التسجيل والطابع بورقلة بتاريخ‪:‬‬ ‫‪ ......./.../...‬تحت رقم ‪ 13599‬واملشهر باملحافظة العقارية بورقلة بتاريخ‬ ‫‪ ....../.../...‬إيداع رقم ‪ ....../...‬جـزء ‪ .....‬رقـم ‪/.....‬ــــــــــــــــــــ‬ ‫حيـث كانـت قيمتـه السـابقـة‪300.000.00( :‬دج)‪/.‬ــــــــــــ‬

‫بهـا‪::‬‬ ‫املرصح بهـا‬ ‫العقـار املرصح‬ ‫قيمـة العقـار‬ ‫قيمـة‬ ‫بعد اإليجاب والقبول من الطرفني تم تقييـم العقار بمبلغ قدره‪:‬‬ ‫‪ ...................‬دينـار جزائري (‪................‬دج) والثمن دفعه‬ ‫املشرتي نقدا للبائع الذي اعرتف بذلك وأبرأت ذمة املشرتي منه وذلك‬ ‫باألوراق النقدية املتداولة قانونا وتمت بذلك املخالصة نهائيا ووفقا لألحكام‬ ‫القانونية املعمول بها في هذا الشأن‪ ,‬أودع املشرتي نصف الثمن املرصح به‬ ‫في حساب الزبائن للموثق املميض أسفله واملقدر ‪ ..............‬دينار‬ ‫جزائري (‪.................‬دج) بوصل خزينة رقـم ‪ 18/........‬بتاريـخ‬ ‫‪ ......./.../...‬ليتسلمه البائع بعد إتمام اإلجراءات الخاصة باملحافظة على‬ ‫فوائـد الخزينـة‪/.‬ـــــــــــــــــــــــ‬ ‫امللكيــة واالنتـــفاع‬ ‫واالنتـــفاع‬ ‫امللكيــة‬ ‫بموجب هذا العقد وابتداء من تاريخه يصبح املشرتي حائزا للعقار املباع لـه‬ ‫وينتفـع بالحيازة الحقيقية والعينية كذلك من تاريخـه‪/.‬ـــــــــــــ‬ ‫‪ -‬أما امللكية التامة فتنتقل إليه باستيفاء إجراء اإلشهار العقاري طبقا لنص‬ ‫املادة ‪ 793‬من القانون املدني ولألحكام املنصوص عليها في املرسوم رقـم‬ ‫‪ 76/63‬املؤرخ في ‪25‬مارس‪ 1976‬املتضمن تأسيس السجل العقـاري املعدل‬ ‫واملتمم باملرسوم التنفيـذي رقم‪ 123/93‬املـؤرخ في‪ 19‬ماي ‪/.1993‬ـــــــــ‬ ‫التكــاليف والشــروط‬ ‫والشــروط‬ ‫التكــاليف‬ ‫تم هذا البيع وقبل به الطرفان وفق التكاليف والرشوط العادية والقانونية‬ ‫الجارية في مثل هذا الشأن واملنصوص عليها في القانون املدني السيما‬ ‫التالية اليت الزتم املشرتي بتنفيذها وأدائها‬ ‫وهــي‪----------------------------/:‬‬ ‫‪ -‬يلزتم املشتـري بتسلـم العقار املبـاع على حالته الراهنة من غري أن يكون‬ ‫له حـق الرجوع على البائع في جميع الحاالت إال مـا ورد فـي نص رصيح‬ ‫من القانون املدني‪/.‬ـــــــــــــــــــــــــــــــــ‬ ‫‪ -‬يتحمل املشرتي جميع حقوق االرتفاق املرتتبة على العقار املباع حاليا‬ ‫مهما كـان نوعها الظاهرة منها أو الباطنـة الجاريـة أو املتوقفة ما لم يعارض‬ ‫فيها وينتفع باملقابل بتلك اإليجابية والنافعة إن وجدت كل ذلك تحت‬ ‫مسؤوليته من غري رجوع على البائع ألي سبب كان ومن دون أن يمنح هذا‬ ‫الرشط ألي كان حقوقا أكرث مما يستحق بموجب